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相約上海范文第1篇

除了思想、文化、創(chuàng)意、科技等方面的互動(dòng)外，本屆世博會(huì)更是一場(chǎng)消費(fèi)市場(chǎng)的商業(yè)大餐。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，為期6個(gè)月的2010上海世博會(huì)，將開(kāi)啟一個(gè)1000多億元的龐大消費(fèi)市場(chǎng)，影響和輻射全國(guó)各個(gè)產(chǎn)業(yè)。龐大的消費(fèi)需求自然也少不了珠寶首飾品的身影，含有“世博元素”概念的相關(guān)特許品隨著世博的舉辦而不斷走紅市場(chǎng)。除此之外，來(lái)自上海的老鳳祥銀樓、城隍珠寶等近20家珠寶商企，已在世博園區(qū)的公共區(qū)域開(kāi)設(shè)自己的黃金珠寶首飾店，為來(lái)自世界各地的參觀者提供首飾和紀(jì)念品方面的零售服務(wù)。簽約成為世博園區(qū)內(nèi)零售服務(wù)商后，這些企業(yè)還將在園區(qū)的公共區(qū)域內(nèi)分別開(kāi)出各自的黃金珠寶店，實(shí)施世博園區(qū)內(nèi)外同時(shí)經(jīng)營(yíng)其特許品牌產(chǎn)品。

據(jù)相關(guān)部門(mén)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日啟動(dòng)的世博，主辦方預(yù)料的開(kāi)園高峰并沒(méi)有出現(xiàn)，但是6月5日，第一個(gè)1000萬(wàn)人次參觀浪潮到來(lái)，這花了36天時(shí)間；23天后的6月28日，參觀人次突破2000萬(wàn)；又23天后，7月21日，總參觀人

數(shù)突破了3000萬(wàn)。粗略估算，世博及相關(guān)直接銷(xiāo)售已經(jīng)達(dá)到約300億元。除了在世博園區(qū)內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)店銷(xiāo)售火爆外，世博特許珠寶經(jīng)營(yíng)企業(yè)還將目光瞄準(zhǔn)了2010年的婚慶市場(chǎng)。由于是世博年，2010年婚慶市場(chǎng)將非常火熱，準(zhǔn)新人們除了關(guān)注傳統(tǒng)的鉆飾和鑲嵌類(lèi)飾品外，還有一項(xiàng)產(chǎn)品成為一大熱門(mén)，那就是――世博貴金屬特許產(chǎn)品，無(wú)論是保值還是收藏，對(duì)新人來(lái)說(shuō)都是很好的選擇。世博特許金條的圖案千姿百態(tài)，各家推出的都不太樣。有虎年生肖為主題的，有以海寶為主題的，還有的就是EXP02010和以上海標(biāo)志建筑為剪影的設(shè)計(jì)比較多。新人可以選擇以此來(lái)作為婚禮上送給父母的感恩禮品，亦是極具紀(jì)念意義的物品。

世博珠寶盡展奢華

世博會(huì)上，各色珠寶及貴重金屬制品爭(zhēng)奇斗艷。其中既有陳列于各展館中的璀璨珍品，也有各家珠寶商專(zhuān)為上海世博會(huì)限量發(fā)售的珠寶首飾。

黃浦江、東方明珠等上海的標(biāo)志性景觀成為了一大設(shè)計(jì)符號(hào)。由老鳳祥提供的東方明珠鉆石擺件是一款以912顆鉆石、足金、18K金、紅木制成的上海標(biāo)志性建筑東方明珠，在春節(jié)前的首場(chǎng)世博會(huì)特許產(chǎn)品(鉆石黃金翡翠)展示暨拍賣(mài)會(huì)上便以人民幣25萬(wàn)元成交。而重達(dá)100克的純金的“世博浦江景觀紀(jì)念金牌”也是世博貴金屬特許產(chǎn)品之一，開(kāi)價(jià)26800元。

其中還有來(lái)自上海的工藝美術(shù)大師翟建國(guó)先生獻(xiàn)給世博會(huì)的力作。該作品以大海為題材，采用干足金、鉆石、瑪瑙、珊瑚、珍珠、貝殼、樹(shù)化石等材料制作而成，用詩(shī)歌般的形式和海底夢(mèng)幻的意境，敘述著世人對(duì)世博的期盼，并以超脫的理想和大海寬廣搏大的情懷，詮釋了和諧祥和的美好世界。

“金玉”良緣惹火上海灘

相約上海范文第2篇

繼去年12月10日臺(tái)北小巨蛋成功起跑后，相信音樂(lè)旗下歌手丁當(dāng)?shù)摹案栉杈€上”世界巡回演唱會(huì)，又于5月1日唱到上海文化中心，離丁當(dāng)?shù)睦霞易罱牡胤剑瑢⑺拇蛟斓倪@場(chǎng)百老匯式歌舞演唱會(huì)搬到上海。

演唱會(huì)開(kāi)場(chǎng)，丁當(dāng)身著一襲性感閃亮水鉆小禮服閃耀登場(chǎng)，與13名舞者帶來(lái)一連串《閃光燈》、《多愛(ài)少怪》、《夜貓》等動(dòng)感組曲搭配性感歌舞。進(jìn)入慣例的K歌環(huán)節(jié)時(shí)，全場(chǎng)歌迷立即尖叫不已，與丁當(dāng)齊聲大合唱，當(dāng)丁當(dāng)演唱到《我是一只小小鳥(niǎo)》、《洋蔥》、《我愛(ài)他》等經(jīng)典情歌時(shí)，全場(chǎng)幾乎化做萬(wàn)人KTV，眾人跟著丁當(dāng)高亢嘹亮的歌聲唱和，讓丁當(dāng)感動(dòng)不已。另外，丁當(dāng)也特別選唱了惠特妮?休斯頓的《I’ll always love you》，絕妙的轉(zhuǎn)音及清亮悠長(zhǎng)的海豚音更是聽(tīng)得歌迷如癡如醉。

師弟?chē)?yán)爵也來(lái)到上海為師姐助陣加油，率先登場(chǎng)和丁當(dāng)合唱《花火》、《偷偷的愛(ài)》。而演唱會(huì)進(jìn)行到后半段，師兄五月天也驚喜現(xiàn)身舞臺(tái)。五月天剛剛結(jié)束了兩場(chǎng)在北京鳥(niǎo)巢的演唱會(huì)，即馬不停蹄地趕到上海。丁當(dāng)一見(jiàn)到五人現(xiàn)身，再度忍不住激動(dòng)落淚，她一一擁抱所有團(tuán)員感謝他們不辭辛勞地力挺，主唱阿信伸手替丁當(dāng)拭淚，引起全場(chǎng)歌迷一陣尖叫。丁當(dāng)更是回憶起當(dāng)初甫加入相信音樂(lè)時(shí)，跟著師兄師姐一起到上海大舞臺(tái)舉辦“相親相愛(ài)”演唱會(huì)，還沒(méi)正式發(fā)片的她在唱了半首歌之后才發(fā)現(xiàn)麥克風(fēng)沒(méi)聲音，幸好臺(tái)下歌迷依舊對(duì)她大喊“丁當(dāng)加油！”讓她印象相當(dāng)深刻。聽(tīng)到丁當(dāng)?shù)囊环媲榱髀叮⑿鸥行缘卣f(shuō)：“丁當(dāng)，五月天愛(ài)你！”

臺(tái)北演唱會(huì)時(shí)，丁當(dāng)曾說(shuō)到有一大遺憾，就是父母沒(méi)能親自去見(jiàn)證她人生的第一場(chǎng)大型演唱會(huì)，而這次回到家鄉(xiāng)門(mén)口，父親終于有機(jī)會(huì)第一次看到女兒長(zhǎng)大成人后的光芒。演唱會(huì)當(dāng)晚，丁當(dāng)?shù)母赣H一直默默坐在臺(tái)下為丁當(dāng)加油打氣。丁當(dāng)說(shuō)，從小爸爸就很用心地栽培她，讓他學(xué)小提琴、學(xué)書(shū)法，雖然后來(lái)愛(ài)唱歌的丁當(dāng)為了追求夢(mèng)想而離家出走，曾讓爸爸不能接受，但這幾年丁當(dāng)終于闖出好成績(jī)，父母也為丁當(dāng)感到驕傲，這次回到上海開(kāi)唱，從未看過(guò)丁當(dāng)演出的父親特別到場(chǎng)支持，對(duì)丁當(dāng)來(lái)說(shuō)相當(dāng)意義非凡。

在演唱會(huì)的尾聲，丁當(dāng)特別唱了《親人》送給現(xiàn)場(chǎng)一路支持她的歌迷，因?yàn)楦杳缘闹С郑屗杏職庖恢弊呦氯ィ詈蟀部蓵r(shí)丁當(dāng)首度演唱新歌《不是你的錯(cuò)》，全場(chǎng)齊聲大合唱讓丁當(dāng)驚訝不已，直說(shuō)還沒(méi)發(fā)片就能聽(tīng)見(jiàn)歌迷的大合唱，實(shí)在太開(kāi)心了。

相約上海范文第3篇

上海大悅城通過(guò)數(shù)據(jù)分析，將活動(dòng)信息發(fā)給12萬(wàn)會(huì)員中符合其目標(biāo)受眾的1824人，最后實(shí)際產(chǎn)生兌換的人數(shù)為128人，參與率為7%。同行業(yè)同類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)的參與率僅為1%。

這是一次針對(duì)部分會(huì)員的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。上海大悅城副總經(jīng)理危建平總結(jié)說(shuō)：“這樣的定向促銷(xiāo)活動(dòng)，不僅節(jié)約了營(yíng)銷(xiāo)成本，更重要的一點(diǎn)是，不至于為了幾百個(gè)人的有效消費(fèi)，而犧牲了十多萬(wàn)人的購(gòu)物體驗(yàn)。”

據(jù)悉，這次活動(dòng)的會(huì)員拉動(dòng)率超過(guò)12%，在背后反映出大悅城在大數(shù)據(jù)關(guān)于消費(fèi)者研究方面的不斷探索。

大悅城具備

擁抱大數(shù)據(jù)的“基因”

“我們對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行全方位的分析，對(duì)于每一位大悅城消費(fèi)者，我們通過(guò)貼標(biāo)簽的方式為其’畫(huà)像’，標(biāo)簽越豐富，畫(huà)像便越具體。”上海大悅城研策部總監(jiān)魏璞介紹道。

如何用數(shù)據(jù)對(duì)大悅城的消費(fèi)者進(jìn)行“畫(huà)像”？有一個(gè)很重要的變量是大悅城重新定義了“會(huì)員”的概念。大悅城認(rèn)為的“會(huì)員”不僅僅是在大悅城CRM系統(tǒng)注冊(cè)，并進(jìn)行消費(fèi)的傳統(tǒng)意義上的會(huì)員，而是將任何能夠獲取到其信息并能與大悅城產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的消費(fèi)者視為會(huì)員。這種對(duì)會(huì)員的重新定義使得大悅城打開(kāi)了大數(shù)據(jù)之門(mén)。它可以借助互聯(lián)網(wǎng)渠道不斷豐富和完善自己的會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)會(huì)員進(jìn)行畫(huà)像。

對(duì)會(huì)員有了一個(gè)重新的認(rèn)識(shí)。大悅城便利用各種方式完善自己的會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)。“對(duì)于每一位會(huì)員，我們首先會(huì)建立一個(gè)會(huì)員ID，這是他唯一的標(biāo)識(shí)。此外，他的姓名、電話、郵箱、地址、收入等信息都會(huì)補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。這是一個(gè)無(wú)限延伸的表格，只要獲取到會(huì)員的某一個(gè)’標(biāo)簽’，我們都會(huì)添加進(jìn)數(shù)據(jù)庫(kù)，從而使得會(huì)員的’畫(huà)像’更加具體。”魏璞表示。

對(duì)于大數(shù)據(jù)而言，獲取有效數(shù)據(jù)是其至關(guān)重要的一步。實(shí)體店與互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)別在于，它無(wú)法像互聯(lián)網(wǎng)那樣通過(guò)導(dǎo)流的方式來(lái)獲取海量數(shù)據(jù)。在魏璞看來(lái)，大悅城的大數(shù)據(jù)采集來(lái)源于下面幾個(gè)維度：交易信息，顧客的空間活動(dòng)信息，然后是通過(guò)主題活動(dòng)獲取消費(fèi)者信息，最后是一些關(guān)聯(lián)的第三方合作伙伴獲取數(shù)據(jù)。比如，大悅城與銀行卡聯(lián)合開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，可以獲取相關(guān)的會(huì)員信息。

研策部高效利用大數(shù)據(jù)

對(duì)于大部分零售商而言，大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)一般會(huì)歸口到技術(shù)部門(mén)之下。企業(yè)CIO在滿足公司業(yè)務(wù)的信息化支撐之外，順便進(jìn)行一些大數(shù)據(jù)的研究和嘗試。但大悅城有所不同，它的大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)歸屬一個(gè)叫做研策部的部門(mén)，該部門(mén)在技術(shù)部門(mén)之上，向商業(yè)副總經(jīng)理匯報(bào)。

上海大悅城研策部總監(jiān)魏璞表示大悅城的研策部主要由兩部分團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，一個(gè)是技術(shù)部，另一個(gè)是由經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)以及市場(chǎng)調(diào)研相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員組成。除了大數(shù)據(jù)之外，研策部還要向決策者提當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況和一些研究成果。

研策部如同大悅城的中樞神經(jīng)，一方面連接市場(chǎng)部門(mén)，及時(shí)捕捉市場(chǎng)趨勢(shì)和消費(fèi)潮流；另一方面連接技術(shù)部門(mén)，利用大數(shù)據(jù)手段輔助經(jīng)營(yíng)。正是這樣的經(jīng)營(yíng)架構(gòu)，使得大悅城能在一個(gè)較高的層面應(yīng)用大數(shù)據(jù)，也嘗試了不少的案例。

比如，大悅城在商場(chǎng)的不同位置安裝了將近200個(gè)客流監(jiān)控設(shè)備獲知客戶的到店頻率，通過(guò)與會(huì)員卡關(guān)聯(lián)的優(yōu)惠券得知受消費(fèi)者歡迎的優(yōu)惠產(chǎn)品。通過(guò)對(duì)客流的監(jiān)控和預(yù)測(cè)，使得大悅城能夠開(kāi)展一些有針對(duì)性的促銷(xiāo)活動(dòng)，這使得大悅城在百貨零售業(yè)普遍下滑的背景下，有著較好的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。與此同時(shí)，通過(guò)客流分析與車(chē)流數(shù)據(jù)的采集分析和數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，朝陽(yáng)大悅城進(jìn)行服務(wù)方面的改善和提升。

大悅城還通過(guò)對(duì)商戶進(jìn)行多維度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析，如銷(xiāo)售情況、客流量、客單價(jià)、提袋率、貨單價(jià)、連單率、競(jìng)品量、庫(kù)存情況、促銷(xiāo)計(jì)劃等，推導(dǎo)出哪些商戶能夠完成獲取抽成租金的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，哪些商戶不能完成獲取抽成租金的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

此外，大悅城通過(guò)對(duì)全國(guó)75萬(wàn)會(huì)員消費(fèi)趨勢(shì)分析得出，在消費(fèi)者成為會(huì)員后的第三個(gè)月和第二十個(gè)月，預(yù)計(jì)會(huì)發(fā)生購(gòu)買(mǎi)金額下降的趨勢(shì)，因此大悅城在下降趨勢(shì)發(fā)生之前，便通過(guò)一系列活動(dòng)加大對(duì)會(huì)員的主動(dòng)溝通、精準(zhǔn)推廣和悉心維護(hù)。

從經(jīng)營(yíng)效果來(lái)看，這種基于客流分析和消費(fèi)趨勢(shì)研究展開(kāi)的主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)對(duì)大悅城業(yè)績(jī)提升有巨大幫助。

從數(shù)據(jù)化營(yíng)銷(xiāo)到數(shù)據(jù)化體驗(yàn)

就目前而言，大數(shù)據(jù)在實(shí)體零售企業(yè)中最能直接產(chǎn)生效益的應(yīng)用便是在營(yíng)銷(xiāo)層面。給消費(fèi)者的不同喜好和屬性進(jìn)行“畫(huà)像”，利用大數(shù)據(jù)針對(duì)精準(zhǔn)的客戶群推送他們感興趣的促銷(xiāo)信息，一方面增加消費(fèi)者的粘合度，另一方面減少了群發(fā)信息給會(huì)員帶來(lái)的困擾。這是大數(shù)據(jù)在實(shí)體零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中最成熟的應(yīng)用。

隨著大悅城在會(huì)員數(shù)據(jù)的不斷完善和會(huì)員系統(tǒng)與營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)的對(duì)接，大悅城借助大數(shù)據(jù)讓更多消費(fèi)者參與到營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中來(lái)，增加消費(fèi)者的互動(dòng)和體驗(yàn)性。

魏璞舉了這樣一個(gè)例子：上海大悅城正在開(kāi)展多肉植物展覽。大悅城就會(huì)針對(duì)喜歡多肉植物的會(huì)員開(kāi)展互動(dòng)。當(dāng)某會(huì)員下載大悅城APP或者到大悅城指定位置進(jìn)行“簽到”，系統(tǒng)就會(huì)給該會(huì)員送一定數(shù)量的“陽(yáng)光”。當(dāng)該會(huì)員的“陽(yáng)光”積攢到一定數(shù)量后，就可以到大悅城免費(fèi)領(lǐng)取一盆多肉植物。

這樣做的好處是，一方面增加了會(huì)員的到店次數(shù)，進(jìn)一步挖掘消費(fèi)潛力；另一方面，提升了會(huì)員與大悅城之間的粘合度，將普通會(huì)員發(fā)展為忠誠(chéng)顧客。在未來(lái)，這種利用大數(shù)據(jù)將營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)與會(huì)員系統(tǒng)的密切整合將成為大悅城大數(shù)據(jù)挖掘的一大主要方向。一句話概括，上海大悅城對(duì)O2O的理解，就是將消費(fèi)者與大悅城的一切互動(dòng)形式，盡可能去記錄，并用簡(jiǎn)潔一致的方式進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。以形成積累交互信息、理解消費(fèi)者、再促進(jìn)更多交互的良性循環(huán)。

上海大悅城副總經(jīng)理危建平表示，未來(lái)大悅城將借助大數(shù)據(jù)打造智能化購(gòu)物體驗(yàn)。它包含以下幾方面：

首先，智能的數(shù)據(jù)系統(tǒng)――其中包括數(shù)據(jù)手機(jī)上傳、POS銷(xiāo)售數(shù)據(jù)抓取、客流系統(tǒng)、以及人臉識(shí)別等技術(shù)，通過(guò)硬件或嵌入式軟件的方式抓取并校驗(yàn)非大POS商鋪的收銀數(shù)據(jù)，為運(yùn)營(yíng)審核商鋪銷(xiāo)售提供依據(jù)，為購(gòu)物中心在非大POS商鋪進(jìn)行水單營(yíng)銷(xiāo)提供硬件基礎(chǔ)。

相約上海范文第4篇

一個(gè)城市的交響樂(lè)團(tuán)往往是一個(gè)城市的音樂(lè)文化象征，代表著這個(gè)城市的文化品位。就像人們一提起柏林，就會(huì)想起柏林愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)；說(shuō)起維也納，就會(huì)將維也納愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)與之聯(lián)系在一起。然而，辦交響樂(lè)團(tuán)雖然高雅，卻是一件費(fèi)錢(qián)的事，要承受巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，中外莫不如此。國(guó)外交響樂(lè)團(tuán)是如何解決經(jīng)費(fèi)問(wèn)題的呢？無(wú)非兩種模式：一種是歐洲國(guó)家的政府全額撥款模式；另一種則是美國(guó)的政府少量撥款，樂(lè)團(tuán)主要依靠個(gè)人與財(cái)團(tuán)的資助，政府從稅收和政策上予以支持的模式。

我國(guó)交響樂(lè)團(tuán)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源與歐洲相似，即基本上依靠政府財(cái)政撥款解決。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，筆者了解到了2006年國(guó)內(nèi)的一些交響樂(lè)團(tuán)的財(cái)政撥款（包含有政府背景的企業(yè)資助）狀況，現(xiàn)抄錄于下：

香港管弦樂(lè)團(tuán)1億港幣

廣州交響樂(lè)團(tuán)3200萬(wàn)人民幣

中國(guó)愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)3000萬(wàn)人民幣

深圳交響樂(lè)團(tuán)2900萬(wàn)人民幣

澳門(mén)樂(lè)團(tuán)3000萬(wàn)澳幣

上海愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)1200萬(wàn)人民幣

上海交響樂(lè)團(tuán)860萬(wàn)人民幣

不知讀者看后有何感想？筆者知道了這些數(shù)字后印象較深的有兩點(diǎn)，一是香港、澳門(mén)特別行政區(qū)政府對(duì)高雅文化的重視與扶植名不虛傳，過(guò)去只是聽(tīng)說(shuō)，現(xiàn)在從它們給香港管弦樂(lè)團(tuán)、澳門(mén)樂(lè)團(tuán)的撥款上完全印證了這一點(diǎn)。廣州與深圳也做得不錯(cuò)，廣州交響樂(lè)團(tuán)與深圳交響樂(lè)團(tuán)近年來(lái)異軍突起，躍入國(guó)內(nèi)優(yōu)秀交響樂(lè)團(tuán)行列，原因是多方面的。比如廣州交響樂(lè)團(tuán)前些年聘請(qǐng)香港女指揮家葉詠詩(shī)擔(dān)任音樂(lè)總監(jiān)，葉詠詩(shī)上任后在擴(kuò)展曲目、樂(lè)隊(duì)訓(xùn)練上下了很大工夫，為廣州交響樂(lè)團(tuán)水平的躍升奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)；同時(shí)，無(wú)可否認(rèn)，隨著廣東經(jīng)濟(jì)的騰飛，經(jīng)濟(jì)實(shí)力大增，政府對(duì)高雅藝術(shù)日益重視，因此對(duì)廣州交響樂(lè)團(tuán)的財(cái)政撥款所形成的有力的經(jīng)濟(jì)支持，使廣州交響樂(lè)團(tuán)的音樂(lè)家們心無(wú)旁騖，專(zhuān)注于藝術(shù)當(dāng)中，是廣交水平得以較快提高的一個(gè)非常重要的因素。

相約上海范文第5篇

住宅

天津

2011年7月，天津市商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量為190.67萬(wàn)平方米，同比上漲142％，環(huán)比上漲41.55％；商品住宅成交量為84.39萬(wàn)平方米，同比上漲3417％，環(huán)比上漲11.17％，供求比為1：0.44，市場(chǎng)表現(xiàn)為供大千求。本月商品住宅成交均價(jià)為9177元，平方米，同比下降4.07％，環(huán)比下降2.39％。

上海

2011年7月，上海市商品房供應(yīng)和上月相比小幅下降。供應(yīng)面積為172.77萬(wàn)平方米，環(huán)比上月減少6.16％。成交方面，本月商品房成交量和上月相比出現(xiàn)了上漲。本月共成交商品房164.42萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14.85％。本月商品房成交均價(jià)為16024元，平方米，較之6月下降6.71％。

廣州

2011年7月，廣州市新建商品住宅供求比為1：0.96，基本處于供求平衡。新建商品住宅供應(yīng)面積為68.99萬(wàn)平米，環(huán)比小幅上漲7.81％；新建商品住宅成交面積為66.37萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降23.61％；新建商品住宅成交均價(jià)為11320元／平方米，環(huán)比小幅下降2.43％。

北京

2011年7月，北京商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)量為105.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下降37％，同比上漲32％；商品住宅成交均價(jià)為22408元／平方米，商品住宅各價(jià)格段除18000(含)一25000元價(jià)格段及3萬(wàn)(含)元以上價(jià)格段環(huán)比下降外，其他各價(jià)格段成交價(jià)格環(huán)比均上漲。

商業(yè)

2011年7月份，北京銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)55.22萬(wàn)平方米，成交量為5.61萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降54.21％，同比大幅下降61.04％。代表項(xiàng)目為：京潤(rùn)大廈成交面積為1.55萬(wàn)平方米，東方文化大廈成交面積為1.49萬(wàn)平方米，世豐國(guó)際大廈成交面積為0.30萬(wàn)平方米等。

2011年7月份，銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓成交均價(jià)為20182元／平方米，環(huán)比小幅下降18.66％、同比小幅上漲3.91％。造成成交均價(jià)環(huán)比下降的原因，與本月寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交量較大的項(xiàng)目整體品質(zhì)較上月有所下降有關(guān)。

北京

2011年7月份，銷(xiāo)售型商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供應(yīng)為21，76萬(wàn)平方米，本月供求比為1：0.4，環(huán)比下降80.30％；2011年7月份，銷(xiāo)售型商業(yè)營(yíng)業(yè)用房成交面積為9.2萬(wàn)平方米，環(huán)比小幅上漲3.63％，同比大幅下降50.36％。2011年7月份，銷(xiāo)售型商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)成交均價(jià)為18367元／平方米，環(huán)比小幅下降32.03％，同比小幅下降1.33％。本月商業(yè)市場(chǎng)成交價(jià)格較上月有明顯下降，主要是由于成交面積較大的項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低所致。

上海

2011年7月，上海市銷(xiāo)售型辦公市場(chǎng)供應(yīng)量為16.9萬(wàn)平方米，與上月相比大幅上漲69.2％；本月成交15.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上月微浮9.7％；成交均價(jià)為21476元／平方米，與上月相比下降8.8％，與2010年同期相比大幅上漲38.57％。

2011年7月，銷(xiāo)售型辦公市場(chǎng)供應(yīng)、成交有所回升。供應(yīng)方面，本月主要供應(yīng)項(xiàng)目為綠地北郊商業(yè)廣場(chǎng)，本月供應(yīng)47898平方米。成交方面，本月中鐵中環(huán)時(shí)代廣場(chǎng)成交第一，成交量為24603平方米。

廣州

2011年7月，廣州寫(xiě)字樓無(wú)新增供應(yīng)。本月廣州寫(xiě)字樓成交面積為9.53萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲71.40％；政策逐漸趨緊，商品住宅市場(chǎng)遭到打壓，給了辦公市場(chǎng)發(fā)展的機(jī)會(huì)。寫(xiě)字樓成交價(jià)格為22513元／平方米，環(huán)比下降10.55％。

2011年7月，廣州市商業(yè)供求比為1：1.74，商業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求。本月商業(yè)供應(yīng)面積急劇減少，導(dǎo)致供求失衡嚴(yán)重。2011年7月，廣州商業(yè)新增供應(yīng)面積為4.36萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降13.8％；成交面積為7.8萬(wàn)平方米，環(huán)比減少30.4％；成交均價(jià)為24343元／平方米，環(huán)比大漲30.4％。