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裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第1篇

關(guān)鍵詞：裝修工程 施工監(jiān)理 質(zhì)量控制

在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞，不但對(duì)工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)影響很大，對(duì)人的使用及居住也有很大的影響。裝修質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，可能會(huì)引起使用上的不方便及人生的安全問(wèn)題，而裝修工程要整改和修復(fù)，也會(huì)給使用單位及業(yè)主單位帶來(lái)很大的麻煩。在監(jiān)理工作中，如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。為了確保裝修工程的工程質(zhì)量，施工監(jiān)理應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的控制工作：

一、裝修工程中的質(zhì)量控制監(jiān)理工作必須采取主動(dòng)控制，實(shí)施全方位、全過(guò)程的有效控制措施。

1、裝修工程開(kāi)工前，實(shí)行圖紙會(huì)審制度，圖紙未經(jīng)會(huì)審，堅(jiān)決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺，實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心，防止圖紙會(huì)審流于形式，造成變更、返工影響工程質(zhì)量。

2、根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。

3、對(duì)裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項(xiàng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并要求承包商編制專門的施工方案。

4、推行各裝修工序的樣板引路制度，嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)，部位，時(shí)間，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個(gè)樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開(kāi)作業(yè)。

5、做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要求滿足國(guó)家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對(duì)于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定，所需的材料必須經(jīng)施工單位推薦由監(jiān)理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。對(duì)主要的原材料的進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個(gè)階段過(guò)程中進(jìn)行控制：（1）定貨前的控制；（2）進(jìn)貨后的控制；（3）現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制；（4）現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制。對(duì)個(gè)別材料雖然符合材料規(guī)范要求而且進(jìn)行場(chǎng)抽檢檢測(cè)合格，但用量大可能造成最后的綜合指標(biāo)達(dá)不到室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，如花崗巖石、大蕊板等材料，除需進(jìn)行上面的控制方法外，還應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙上、施工技術(shù)措施上采取措施來(lái)避免這一種情況的出現(xiàn)。

6、檢查施工單位的人員、機(jī)械等所投入情況，能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，施工單位所投入的人員素質(zhì)是影響裝修工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此必需要求工種應(yīng)齊全，對(duì)各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全，其性能應(yīng)保持良好，才能保證施工材料加工質(zhì)量，機(jī)械設(shè)備要滿足施工要求。一般使用的機(jī)械設(shè)備施工單位必須經(jīng)過(guò)自檢，自檢合格才能投入生產(chǎn)。測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)儀器設(shè)備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗(yàn)認(rèn)可。除正常使用的機(jī)械設(shè)備外，還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備，以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè)，從促進(jìn)裝修工程質(zhì)量。對(duì)以上兩項(xiàng)檢查工作不能忽視。

7、明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來(lái)組織開(kāi)展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。尤其對(duì)質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實(shí)做到預(yù)防為主。并在施工單位各級(jí)質(zhì)管人員參加技術(shù)研討會(huì)，將措施落實(shí)工人班組。同時(shí)還有針對(duì)性地加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。

二、采取有效的管理有手段，實(shí)行監(jiān)理裝修工程質(zhì)量方面。

1、

監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2、

對(duì)隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個(gè)施工過(guò)程控制好重點(diǎn)的關(guān)鍵部位的施工。

3、

利用測(cè)量手段，在工程開(kāi)工前核查工程定位放線；在施工過(guò)程中核查工程的軸線和標(biāo)高；在工程完工驗(yàn)收時(shí)檢查各部位的軸線位移、標(biāo)高并量測(cè)其幾何尺寸。隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，承包商在自檢合格后申請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收，監(jiān)理工程師進(jìn)行書面和現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查。

4、

對(duì)獨(dú)自檢測(cè)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過(guò)見(jiàn)證抽樣、見(jiàn)證抽檢取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許僅憑經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或感觀評(píng)價(jià)其質(zhì)量。

5、

在關(guān)鍵部位施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督。

6、

未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)的單位不能開(kāi)工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。

7、

監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。

8、

定期舉行監(jiān)理工程例會(huì)，在會(huì)上及時(shí)解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問(wèn)題及提出出施工單位需注意的問(wèn)題，排除施工單位所影響裝修質(zhì)量的問(wèn)題。

9、

若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問(wèn)題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問(wèn)題，對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)理工程師可召開(kāi)專家會(huì)議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見(jiàn)和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的片面性，避免失誤。

10、

監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。

11、

當(dāng)承建商無(wú)視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進(jìn)行工程活動(dòng)時(shí)，由總監(jiān)約見(jiàn)承建商的主要負(fù)責(zé)人，指出承建商在工程上存在問(wèn)題的嚴(yán)重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽(tīng)勸告，監(jiān)理工程師可進(jìn)一步采取制裁措施。

12、

對(duì)變更要求和技術(shù)核定，要嚴(yán)格地進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理。

13、

運(yùn)用統(tǒng)計(jì)手段，通過(guò)排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動(dòng)及變異原因，判斷施工是否正常，評(píng)價(jià)施工管理水平。

三、裝修工程各施工工序完成后的質(zhì)量控制工作方面。

1、督促施工單位對(duì)影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進(jìn)行細(xì)致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質(zhì)量存在問(wèn)題的必須先進(jìn)行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過(guò)充許偏差，應(yīng)分別進(jìn)行處理，對(duì)個(gè)別部位不平或垂直度達(dá)不到要求的，可進(jìn)行打鑿處理。若整體偏差較大，如個(gè)別砌體墻體垂直度達(dá)不到要求，應(yīng)進(jìn)行返工處理，若是結(jié)構(gòu)砼面影響較大的應(yīng)報(bào)告設(shè)計(jì)人員進(jìn)行處理。因此，裝修工程開(kāi)始必須是建立在上一道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)已完工程監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)定，并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。

2、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報(bào)驗(yàn)單》，書面通知監(jiān)理驗(yàn)收，未書面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)ｍ?xiàng)工程驗(yàn)收，承包商必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格，向監(jiān)理提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的驗(yàn)收資料，由總監(jiān)組織驗(yàn)收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測(cè)，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位符合驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)由承包商組織檢查評(píng)定后，向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報(bào)告》和完整的竣工資料。

裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第2篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；社會(huì)保障性住房；創(chuàng)優(yōu)工程；監(jiān)理控制

一、工程概況

廈門某社會(huì)保障性住房小區(qū)工程位于湖邊水庫(kù)片區(qū)的東側(cè)地塊，總用地面積為2.28萬(wàn)平方米，總建筑面積12.54萬(wàn)平方 米，其中地上建筑面積為11.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積為1.3萬(wàn)平方米。建設(shè)社會(huì)保障性住房1980套，其中一房型792套、二房型1188套，負(fù)一層為地下室，是廈門市重點(diǎn)工程。建設(shè)單位廈門市住宅建設(shè)辦公室，西組團(tuán)由廈門佰地建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，廈門興海灣監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，洪宇建設(shè)集團(tuán)公司總承包施工。

為確保工程質(zhì)量和向社會(huì)奉獻(xiàn)精品保障性住房，按施工合同約定：所有社會(huì)保障性住房質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到“廈門市市級(jí)優(yōu)良工程”。為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的質(zhì)量目標(biāo)，在本工程的監(jiān)理過(guò)程中，作為參加創(chuàng)優(yōu)工程的一方主體單位，監(jiān)理部在整個(gè)工程建設(shè)中發(fā)揮了積極的作用，我們認(rèn)為在創(chuàng)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良監(jiān)理過(guò)程中有幾點(diǎn)體會(huì)供參考：

二、參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃，嚴(yán)格審查創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃和監(jiān)控方案

1．為了實(shí)現(xiàn)工程創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)，監(jiān)理部認(rèn)真編寫了《監(jiān)理規(guī)劃》和14份專業(yè)《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》以及《創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，對(duì)質(zhì)量控制的依據(jù)、檢查內(nèi)容、方法和數(shù)量都進(jìn)行針對(duì)性地規(guī)定，力圖通過(guò)監(jiān)理人員的監(jiān)督檢查，使工程的安全性、使用功能等內(nèi)在質(zhì)量和實(shí)物外表的觀感質(zhì)量都處于受控之中。

2．監(jiān)理部的工作思路是創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程必須先立足于“創(chuàng)”。 施工單位是工程創(chuàng)優(yōu)的核心單位，督促施工單位建立創(chuàng)優(yōu)良工程質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作和開(kāi)工條件，制定詳細(xì)的創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃和方案是開(kāi)工階段監(jiān)理的首要工作。監(jiān)理部同樣制定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量、安全、投資監(jiān)理控制要點(diǎn)和施工進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)。在過(guò)程的起點(diǎn)上就開(kāi)始控制，出現(xiàn)問(wèn)題立即整改。

3．監(jiān)理部人員在充分了解施工合同和設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)可行性、方案合理性和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施的針對(duì)性進(jìn)行全面審查，提出了23條書面審核意見(jiàn)反饋施工單位，在對(duì)施組方案進(jìn)行修改補(bǔ)充完善后，總監(jiān)給予批復(fù)。對(duì)技術(shù)性較強(qiáng)的專項(xiàng)施工方案，由專監(jiān)和施工單位編制人一起討論，共同完善方案，對(duì)施工班組進(jìn)行工序創(chuàng)優(yōu)交底。

4．對(duì)分包商、主要材料供應(yīng)商和檢驗(yàn)試驗(yàn)室進(jìn)行審查。本工程分包單位（班組）較多，對(duì)分包商、主要材料供應(yīng)商和試驗(yàn)室重點(diǎn)審查其單位資質(zhì)、業(yè)績(jī)材料、管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證，安全施工許可證以及三類人員安全考核合格證書，符合要求后總監(jiān)予以簽認(rèn)。督促總包單位對(duì)分包工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理、檢查，并做好協(xié)調(diào)配合。

5．監(jiān)理部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》及以往的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程項(xiàng)目五個(gè)評(píng)價(jià)單元，42個(gè)重要分項(xiàng)工程分析了30條質(zhì)量通病內(nèi)容，編制了《創(chuàng)優(yōu)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》《住宅質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則》。對(duì)規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行拓展、細(xì)化，發(fā)給各參建單位，作為技術(shù)交底的參考標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理檢查的監(jiān)控依據(jù)。

三、加強(qiáng)科學(xué)管理，嚴(yán)格做好施工過(guò)程工序檢查驗(yàn)收工作

1．在各工序施工前，監(jiān)理人員對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行認(rèn)真審查，通過(guò)后再進(jìn)行施工。必要時(shí)關(guān)鍵工序或采用新材料、新技術(shù)的部分，組織建設(shè)、監(jiān)理、施工方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員進(jìn)行專項(xiàng)審查會(huì)議，形成共識(shí)。各專業(yè)依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)工程創(chuàng)優(yōu)的要求來(lái)確定監(jiān)理控制原則、檢查的要求等，很好地指導(dǎo)了各工序的開(kāi)展，也為工程創(chuàng)優(yōu)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

2．對(duì)工程使用主要材料除了按招標(biāo)文件指定的品牌嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)量大和重要裝修材料，都會(huì)同建設(shè)單位、施工單位到生產(chǎn)廠家或加工廠實(shí)地考察，做出考察記錄。由建設(shè)單位、代建、總承包、監(jiān)理單位共同確認(rèn)，后由監(jiān)理部封樣，保存在監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)辦公室的樣品架中。進(jìn)貨時(shí)，將實(shí)物與樣品對(duì)照檢查把關(guān)。同時(shí)，要求施工單位委托的檢測(cè)試驗(yàn)室必須是本市工程檢驗(yàn)資質(zhì)級(jí)別較高的檢測(cè)單位，其試驗(yàn)項(xiàng)目、人員資質(zhì)以及試驗(yàn)場(chǎng)所、檢測(cè)設(shè)備，都具備承擔(dān)高層建筑工程施工試驗(yàn)的資質(zhì)和能力。

3．嚴(yán)格做好工序檢查驗(yàn)收工作。嚴(yán)格遵循國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，特別是遵守有關(guān)強(qiáng)制性條文的要求。各工序施工后，下一道工序施工前，必須取得監(jiān)理人員的書面認(rèn)可。對(duì)一些新材料、新技術(shù)、新工藝，各方預(yù)先共同確認(rèn)控制標(biāo)準(zhǔn)；為達(dá)到創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)，避免返工，對(duì)一些工序提高控制標(biāo)準(zhǔn)，如保障性住房裝修材料雖然采用價(jià)位較低材料，但工序施工全部按精裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。

4．在模板工序施工過(guò)程中，認(rèn)真執(zhí)行《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008)標(biāo)準(zhǔn)。模板工程中，豎向施工荷載全部采用100×100mm方木和“u”型頂托向鋼管支撐有效傳遞，頂托內(nèi)主楞不能采用鋼管，不得采用扣件向鋼管支撐傳遞豎向施工荷載的方法，以防扣件下滑、主楞下繞變形的缺陷，技術(shù)復(fù)核抽檢率達(dá)80%以上（柱模板垂直度100%檢查）。超出或接近規(guī)范允差范圍的堅(jiān)決要求返工，要求施工單位模板重復(fù)利用不得超過(guò)4次。減少模板的鑲拼，在模板拼縫處用泡沫塑料紙粘貼，并嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，保證了結(jié)構(gòu)的安全性，同時(shí)也杜絕了拆模引起的混凝土脫棱掉角和表層脫皮，保證了現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差均在2～3mm以內(nèi)。

5．在高層澆筑混凝土工序施工中，確保供應(yīng)的預(yù)拌混凝土符合結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)要求，是工程施工監(jiān)理過(guò)程中始終要嚴(yán)格把關(guān)的一項(xiàng)工作。在監(jiān)理過(guò)程中，除嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定外，筆者認(rèn)為應(yīng)著重檢查粉煤灰的摻入量及粉煤灰的質(zhì)量等級(jí)和它的細(xì)度。梁板混凝土粉煤灰的摻入量不得大于15％，最好能控制在12％，質(zhì)量等級(jí)要求二級(jí)以上。尤其要注意二個(gè)事項(xiàng)；一是混凝土澆筑時(shí)不宜采用垂直泵送，宜采用吊斗運(yùn)送混凝土，且要注意避免吊斗碰撞柱剪力墻的豎向鋼筋。還要用斜板或溜槽來(lái)澆灌柱或剪力墻的混凝土，這樣可以避免混凝土的離析及保證豎向構(gòu)件鋼筋的位置和保護(hù)層的厚度。二是高層建筑的施工期一般都在一年以上，春夏秋冬四季都會(huì)碰到，應(yīng)根據(jù)氣候的不同，做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。混凝土養(yǎng)護(hù)是最后一道工序，往往不被施工單位所重視，隨意安排一名普通工澆水。孰不知混凝土養(yǎng)護(hù)對(duì)質(zhì)量影響很大，尤其是對(duì)早期強(qiáng)度的增長(zhǎng)和防止板面裂縫的產(chǎn)生，養(yǎng)護(hù)是關(guān)鍵的因素。

四、在裝修、安裝工程中推行樣板先行，典型引路的制度

1．社會(huì)保障性住房是一種普通全裝修的高層住宅樓房，在工程裝修過(guò)程中，為保證工序施工質(zhì)量，推行樣板先行，典型引路的做法十分必要。在施工前樹(shù)立一個(gè)過(guò)硬的樣板，向樣板看齊，使裝修質(zhì)量管理有了現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的標(biāo)準(zhǔn)和操作的模式，事實(shí)證明，其效果強(qiáng)于其它手段。按各戶型進(jìn)行樣板房精裝修，確定裝修的風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝要求，在裝修過(guò)程中技術(shù)人員、裝修班組比照樣板間檢查質(zhì)量，都取得較好的效果；使質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)意識(shí)蔚然成風(fēng)，此舉大大提高了工程技術(shù)人員和操作班組的創(chuàng)優(yōu)積極性。

2．嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治細(xì)則》要求的內(nèi)容，對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)監(jiān)理技術(shù)交底，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項(xiàng)目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項(xiàng)，明確樣板實(shí)施地點(diǎn)，部位，時(shí)間，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，才以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開(kāi)作業(yè)。項(xiàng)目監(jiān)理部為打造精品工程的質(zhì)量目標(biāo)作出了努力。

3．在安裝工程監(jiān)理過(guò)程中，除圖紙審查、進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)、施工工序控制、功能性試驗(yàn)等常規(guī)監(jiān)理控制之外，側(cè)重視覺(jué)效果和細(xì)部處理的檢查控制。其次是施工控制線的核檢，保證墻、地面裝飾板材對(duì)縫和衛(wèi)生潔具對(duì)縫、居中，以及走廊平頂燈具、煙感、噴淋、風(fēng)口的對(duì)稱、居中、成排成線，監(jiān)理會(huì)同建設(shè)單位、總包單位共同對(duì)分包班組的布局放樣進(jìn)行審查，統(tǒng)一意見(jiàn)，予以確認(rèn)。施工放線后，監(jiān)理人員對(duì)其平面定位和標(biāo)高控制線進(jìn)行嚴(yán)格量測(cè)檢查，確保無(wú)誤后才允許施工。

4．若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問(wèn)題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問(wèn)題。對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，總監(jiān)可召開(kāi)專家會(huì)議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見(jiàn)和合同條件，再由總監(jiān)作出結(jié)論。這樣可減少專監(jiān)處理復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的片面性，避免失誤。通過(guò)精心施工，整個(gè)安裝過(guò)程，布局較合理，作業(yè)精細(xì)。屋面設(shè)備機(jī)組，排放整齊有序；暖通管線，安裝效果美觀；地下室管線支架，安裝整齊，成排成線；配電房?jī)?nèi)，標(biāo)識(shí)清楚。主要管線走向都有文字標(biāo)識(shí)和符號(hào)標(biāo)識(shí)，所有支架外都倒圓角或做鈍化處理。衛(wèi)生間潔具安裝居中，座便器、小便斗、水龍頭中心與瓷磚中縫對(duì)齊，地漏按規(guī)定坡度設(shè)置在地磚中心位置，美觀勻稱。

五、按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，嚴(yán)把分項(xiàng)、分部、分戶工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收關(guān)

1．隱蔽工程驗(yàn)收。要求施工單位自檢合格后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)部位按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求則予以簽認(rèn)。及時(shí)協(xié)調(diào)各工序工種的矛盾，施工單位反映的問(wèn)題及時(shí)解決不過(guò)夜，施工單位要求現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題隨叫隨到。在各樓層的鋼筋安裝過(guò)程，監(jiān)理人員更是旁站跟蹤檢查，安裝完一排鋼筋就驗(yàn)收一排，既保證了工程進(jìn)度，也將質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程中。

2．分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程按批量進(jìn)行驗(yàn)收，每一檢驗(yàn)批施工完成后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理員平時(shí)隨班施工時(shí)所做的平行檢測(cè)記錄，并再次到現(xiàn)場(chǎng)查對(duì)，實(shí)測(cè)實(shí)量，對(duì)質(zhì)量合格予以認(rèn)可。驗(yàn)收記錄上所填數(shù)據(jù)以實(shí)測(cè)實(shí)量為準(zhǔn)，杜絕假數(shù)據(jù)，保持資料的真實(shí)性和可信度。

3．結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)廚房間、衛(wèi)生間防水混凝土樓板應(yīng)全數(shù)進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)；分戶驗(yàn)收時(shí)廚房、衛(wèi)生間再次全數(shù)進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)；二萬(wàn)平米以上外墻(含外門窗)、坡屋面等必須做淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)；浴室(衛(wèi)生間)墻面的防水層施工應(yīng)按高度不小于1．8米的規(guī)定執(zhí)行。廚房、衛(wèi)生間防水層表面應(yīng)有水泥砂漿保護(hù)層，地磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，地面磁磚應(yīng)采用水泥砂漿濕鋪(嚴(yán)禁坐漿干鋪法)，門頭石應(yīng)采用防水膠泥鋪貼。外墻抹灰前，應(yīng)先處理門窗框與砌體之間的縫隙，采用聚氨酯(Pu)發(fā)泡膠或其它彈性材料封填，并在門窗框與外墻交界處留10mm深凹槽，用纖維防水砂漿或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)。監(jiān)理人員要認(rèn)真分析產(chǎn)生不合格項(xiàng)的原因，幫助施工單位進(jìn)行改正。

4．分戶驗(yàn)收應(yīng)以驗(yàn)收時(shí)觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目。保障房裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要涉及以下項(xiàng)目：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；防水工程質(zhì)量、節(jié)能工程質(zhì)量；給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面保溫等。建筑節(jié)能工程、防水工程隱蔽前，監(jiān)理應(yīng)組織分戶驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和工程預(yù)驗(yàn)收前，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、戶型特點(diǎn)等組織編制分戶驗(yàn)收方案。應(yīng)明確分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、相關(guān)檢驗(yàn)批的劃分和檢查部位等，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審核通過(guò)后，報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。通過(guò)分戶驗(yàn)收的明確規(guī)定，讓購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商建立起了住宅質(zhì)量的保修和賠償?shù)那馈?/p>

六、結(jié)語(yǔ)：

經(jīng)過(guò)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員近叁年的辛勤努力，在建設(shè)單位的大力支持和各參建單位的積極配合下，本工程竣工一次驗(yàn)收合格，地下室底板和剪力墻未發(fā)生滲漏和濕痕。馬賽克墻面、玻璃、屋頂、外窗經(jīng)過(guò)臺(tái)風(fēng)和暴雨考驗(yàn)未發(fā)生滲水，墻面、地面的平整度、垂直度均高于規(guī)范要求。工程施工期間，均未發(fā)生任何安全事故，被評(píng)為廈門市文明標(biāo)化工地，并正在申報(bào)本市“鼓浪杯”優(yōu)質(zhì)工程。通過(guò)本工程的監(jiān)理，尤其是創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)的開(kāi)展，筆者認(rèn)為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)是集體智慧的結(jié)晶，是參建各方主體共同努力的結(jié)果，缺少任何一方的付出，創(chuàng)優(yōu)都將成為泡影。以上是筆者在廈門某保障性住房創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)中的一點(diǎn)體會(huì)，不當(dāng)之處，敬請(qǐng)?zhí)釋氋F意見(jiàn)。

參考文獻(xiàn)

裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第3篇

關(guān)鍵詞：建設(shè) 工程 監(jiān)理 重要性

Abstract: the construction project supervision, also have the corresponding qualifications is the project supervision enterprise, accept the entrustment of the construction unit, undertake the work of project management, and on behalf of the construction unit to the construction of the unit construction monitor behavior of the professional service. Along with the development of the cause of construction and supervision of project construction in the engineering construction plays a great role.

Keywords: construction project supervision importance

中圖分類號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建設(shè)監(jiān)理是監(jiān)理人員對(duì)建筑質(zhì)量全面把關(guān)的一項(xiàng)重要工作。主要工作以審核施工單位的資質(zhì)、以及全方位監(jiān)督管理建筑工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程與每個(gè)環(huán)節(jié)，直到工程順利完工并交付使用。它能夠促進(jìn)建設(shè)更高效率、更高質(zhì)量的建筑工程，因而有著重要的作用與意義。所以監(jiān)理人員從總監(jiān)理工程師到每個(gè)監(jiān)理工作人員都要樹(shù)立充分的責(zé)任意識(shí)，尊重手中的權(quán)利，堅(jiān)決杜絕權(quán)力尋租以及責(zé)任推讓問(wèn)題的出現(xiàn)。另外，我們還要進(jìn)一步規(guī)范與加強(qiáng)監(jiān)理制度、資質(zhì)審查、監(jiān)理內(nèi)容界定、法制建設(shè)等方面的問(wèn)題的處理，有效控制與保證監(jiān)理工作的權(quán)威性，使監(jiān)理工作不致成為一個(gè)花架子，一個(gè)擺設(shè)，使監(jiān)理工作真正顯示出其真正的作用。

工程建設(shè)監(jiān)理工程師在工程建設(shè)過(guò)程中工作重點(diǎn)在于事前控制過(guò)程監(jiān)控，在制定規(guī)劃和細(xì)則中，建設(shè)監(jiān)理從工程實(shí)際出發(fā)全面掌握工程的概況及存在的技術(shù)等各方面的具體情況，綜合的考慮工程特點(diǎn)、工期、人力、自然、機(jī)械等多方面的因素找出該工程的重點(diǎn)，分析出現(xiàn)和可能出現(xiàn)的問(wèn)題，提出明確的質(zhì)量控制目標(biāo)。

一、工程建設(shè)中對(duì)監(jiān)理方的素質(zhì)及能力要求

1、要具備一定的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)。工程監(jiān)理人員不可能也沒(méi)有必要深入了解各項(xiàng)知識(shí)技能，但是至少要了解個(gè)大概，及全面熟悉施工中各個(gè)大項(xiàng)環(huán)節(jié)及細(xì)節(jié)。工程監(jiān)理要積極與施工方的質(zhì)檢人員合力，充分發(fā)揮自身監(jiān)督及輔助作用，做到充分監(jiān)督和配合質(zhì)檢員、施工方的工作。當(dāng)然從另外一個(gè)角度講，如果工程監(jiān)理能夠徹底熟悉某一方面的技術(shù)要領(lǐng)及解決問(wèn)題的能力那就更好了，這樣能夠充分樹(shù)立起工程監(jiān)理的權(quán)威感。

2、還具備一定的綜合協(xié)調(diào)能力。在工作中，工程監(jiān)理要取得主管部門施工方的信服，能夠讓領(lǐng)導(dǎo)徹底放心，充分協(xié)調(diào)處理好各個(gè)合作單位及公司內(nèi)部的關(guān)系，使內(nèi)外信息傳播準(zhǔn)確及時(shí)。總之，工程監(jiān)理在施工現(xiàn)場(chǎng)充當(dāng)了現(xiàn)場(chǎng)管理及監(jiān)督的多重身份，因此必須要做好監(jiān)理工作，保障施工質(zhì)量與效益。

3、工程監(jiān)理要獲得充分的授權(quán)與支持。在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，工程監(jiān)理需要?jiǎng)佑靡欢ǖ穆殭?quán)來(lái)進(jìn)行管理工作，否則有些工作根本做不到位。在施工中，如果一點(diǎn)小事還要上報(bào)，然后等批示，那樣會(huì)嚴(yán)重延誤工程進(jìn)度。當(dāng)然，如果事情及問(wèn)題較嚴(yán)重，或者在現(xiàn)場(chǎng)一時(shí)解決不了的，需要立即上報(bào)，請(qǐng)上級(jí)主管一起來(lái)研究探討解決方案，切忌大包大攬，最后問(wèn)題解決不了，工程監(jiān)理的責(zé)任承擔(dān)不起。

4、工程監(jiān)理要具備很強(qiáng)的責(zé)任心。一個(gè)人無(wú)論做任何事，從事任何職業(yè)，其實(shí)都是在做人，所從事的任何工作都體現(xiàn)了個(gè)人的素養(yǎng)。在工作中要體現(xiàn)敬業(yè)精神，盡量多發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，多解決問(wèn)題。工作中要說(shuō)到做到，要求的事情必須認(rèn)真落實(shí)處理；對(duì)聯(lián)系的工作，應(yīng)主動(dòng)及時(shí)的處理；盡量做到大公無(wú)私。

二、工程建設(shè)監(jiān)理在施工質(zhì)量的控制中的作用

我們?cè)谶M(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中，除了要認(rèn)真研究設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙和對(duì)工程實(shí)際考察的基礎(chǔ)上制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的基礎(chǔ)上，還要對(duì)工程容易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)，從技術(shù)組織經(jīng)濟(jì)等方面提出各種方案和有效措施來(lái)指導(dǎo)工程的展開(kāi)。

1.審查開(kāi)工報(bào)告，保證工程順利進(jìn)行

2.審核施工方案，施工方案的審查是工程開(kāi)工前質(zhì)量控制的主要內(nèi)容和步驟

根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況編制施工方案，使其質(zhì)量控制符合規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師著重審查施工安排是否合理，施工機(jī)械和人員配制是否得當(dāng)，施工方法是否可行，施工外部條件是否具備，質(zhì)量保證措施是否完備，同時(shí)協(xié)調(diào)承包商的質(zhì)量控制目標(biāo)與監(jiān)理的質(zhì)量控制目標(biāo)相一致。

3. 審查承包商質(zhì)量保障體系是否健全

4. 對(duì)承包商的資質(zhì)進(jìn)行審核

5. 審核設(shè)計(jì)變更

三、工程建設(shè)監(jiān)理在對(duì)工程進(jìn)度的控制作用

工程建設(shè)的進(jìn)度控制是工程建設(shè)監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系編制計(jì)劃，將該計(jì)劃付諸實(shí)施，在實(shí)施的過(guò)程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃，直至工程竣工，交付使用。進(jìn)度控制的最終目的是確保項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的總目標(biāo)是建設(shè)工期。

四、工程建設(shè)監(jiān)理在工程項(xiàng)目施工階段的進(jìn)度控制

施工階段是工程實(shí)體的形成階段，對(duì)其進(jìn)度進(jìn)行控制是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制的重點(diǎn)。做好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，并跟蹤檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，在必要時(shí)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于工程建設(shè)進(jìn)度控制總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有十分重要的意義。

施工階段在建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下，建設(shè)工程監(jiān)理人員編制進(jìn)度控制工作細(xì)則，這些是具有實(shí)施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務(wù)文件。進(jìn)度控制工作細(xì)則包含了：施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；進(jìn)度控制人員的具體分工；進(jìn)度控制的方法；尚待解決的有關(guān)問(wèn)題等。從這些監(jiān)理業(yè)務(wù)性文件就可以看出貫穿了整個(gè)工程建設(shè)施工階段，也從這些進(jìn)度控制細(xì)則的內(nèi)容中顯現(xiàn)出它協(xié)調(diào)著工程建設(shè)的速度，有著正確的指導(dǎo)意義。

五、工程建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)工程合同管理中的作用

合同確定工程項(xiàng)目的價(jià)格、工期和質(zhì)量等目標(biāo)，規(guī)定著合同雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系。建設(shè)工程監(jiān)理對(duì)合同的管理，是工程項(xiàng)目管理的核心，合同管理貫穿于工程實(shí)施的全過(guò)程和工程實(shí)施的各個(gè)方面，合同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施起總控制和總保證作用。工程項(xiàng)目管理以合同管理作為起點(diǎn)，進(jìn)入項(xiàng)目首先進(jìn)行合同分析，控制著整個(gè)工程項(xiàng)目管理工作。工程建設(shè)監(jiān)理在協(xié)調(diào)工程參與各方合同關(guān)系時(shí)也起到重要的作用。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，合同的作用和地位是很重要的。特別是工程項(xiàng)目，標(biāo)的大、履行時(shí)間長(zhǎng)、協(xié)調(diào)關(guān)系多，合同尤為重要。包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都依靠合同確立相互之間的關(guān)系。業(yè)主與承包商在工程建設(shè)中發(fā)生合同爭(zhēng)議是難免的事情，這時(shí)，作為第三方的監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決，嚴(yán)格按照施工合同的約定，公正地判明責(zé)任方。

六、工程建設(shè)監(jiān)理在信息管理中所體現(xiàn)出的作用

建設(shè)工程監(jiān)理的主要方法是控制，控制的基礎(chǔ)是信息，信息管理是工程監(jiān)理任務(wù)的主要任務(wù)內(nèi)容之一。及時(shí)掌握準(zhǔn)確、完整的信息，可以使監(jiān)理工程更能靈活把握工程的各方面情況。這樣保證了監(jiān)理任務(wù)的順利完成。

由于建設(shè)工程信息管理工作涉及多部門、 多環(huán)節(jié) 、多專業(yè) 、多渠道，工程信息量大，來(lái)源廣泛，形式多樣，監(jiān)理工作者要審查文字圖形信息 （勘查 、測(cè)繪 、設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書計(jì)算書合同、工作條例及規(guī)定、施工組織設(shè)計(jì)、情況報(bào)告、原始記錄、統(tǒng)計(jì)圖表、報(bào)表和信函等）;在語(yǔ)言信息上口頭的分配任務(wù)、作指示、匯報(bào)工作檢查、介紹情況、談判交涉、建議、批評(píng)、工作討論和研究、會(huì)議等的處理和整理記錄

七、建設(shè)監(jiān)理中在施工階段和設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

1、在施工階段的控制應(yīng)該有以下幾個(gè)方面：

（1）對(duì)工程總承包商、主要分包商的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其有足夠的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件和信用條。

（2）對(duì)工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審批，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。

（3）對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行目標(biāo)管理。

（4）審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)，以可靠的技術(shù)措施來(lái)保障工程質(zhì)量。

（5）嚴(yán)格材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，抓好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)檢工作，以保證工程質(zhì)量有可靠的基礎(chǔ)。

（6）在施工過(guò)程中，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告，特別加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，以確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量。

（7）對(duì)裝修工程建立工程樣板制。

2、在設(shè)計(jì)階段大概包括：

（1）審核各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙(含說(shuō)明)是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、有關(guān)設(shè)汁規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)。

（2）審核施工圖設(shè)計(jì)是否達(dá)到足夠的深度，是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書中的要求，各專業(yè)設(shè)計(jì)之間有無(wú)矛盾，是否具備可施工性。

（3）審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否滿足有關(guān)政府部門的審批意見(jiàn)。

（4）對(duì)設(shè)備方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，提出優(yōu)化意見(jiàn)。

裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第4篇

關(guān)鍵詞：高層建筑：節(jié)能工程；施工質(zhì)量控制；監(jiān)理

建筑節(jié)能是指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和社會(huì)的快速發(fā)展，建筑節(jié)能越來(lái)越被人們重視，建筑節(jié)能材料的開(kāi)發(fā)，節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用也將成為今后科研和工程技術(shù)人員研究的重要課題。在高層建筑節(jié)能工程施工中，監(jiān)理對(duì)高層建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制有著重要作用。因此，要做好有關(guān)的工程質(zhì)量控制，就要提高和完善監(jiān)理工程的質(zhì)量。

1工程概況

某工程建筑主塔樓地上38層，地下3層，裙房地下3層、地上4層，并且該工程建筑為綜合性超高層智能化節(jié)能建筑，主要用作辦公、賓館、觀光、商貿(mào)、展覽和其他公共設(shè)施等。

2監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、管理流程及協(xié)調(diào)機(jī)制建設(shè)

我們自承接這一項(xiàng)目后就充分認(rèn)識(shí)到，要做好規(guī)模巨大，專業(yè)復(fù)雜的超高層建筑的監(jiān)理工作，必須建立一個(gè)完善的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、通暢的管理流程和有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。

2.1組織機(jī)構(gòu)建設(shè)

根據(jù)監(jiān)理合同所委托監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，結(jié)合超高層建筑專業(yè)繁多、工作面廣、立體交叉施工的特點(diǎn)，本項(xiàng)目在主體建筑施工階段的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)采用了直線制形式，設(shè)置總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表，并結(jié)合其技術(shù)難度高、專業(yè)涉及面廣的特點(diǎn)，設(shè)置了項(xiàng)目監(jiān)理總工程師。在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)展情況，分別按區(qū)域、專業(yè)或條塊設(shè)置了塔樓結(jié)構(gòu)工程、裙房結(jié)構(gòu)工程、玻璃幕墻工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、裝修工程、安全與文明施工、測(cè)量與見(jiàn)證取樣、進(jìn)度協(xié)調(diào)及工程量復(fù)核、節(jié)能工程及信息資料等部門。配備各類專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，制定各專業(yè)、各級(jí)人員崗位責(zé)任制。

2.2管理流程建設(shè)

（1）在管理流程策劃中，充分考慮總包單位采用聯(lián)合體的特點(diǎn)，尊重外方建設(shè)單位的管理特色，在滿足國(guó)內(nèi)建設(shè)管理程序、政府建設(shè)主管部門對(duì)工程質(zhì)量、安全監(jiān)管和竣工資料要求的前提下，最終形成了一套既適合項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、也滿足各方要求的管理流程體系。

（2）管理流程設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括工作流程設(shè)計(jì)、信息流程設(shè)計(jì)與工作表式設(shè)計(jì)，理順各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)驗(yàn)制度與流程，并建立資料管理制度和資料格式。在建設(shè)實(shí)施過(guò)程中要對(duì)陸續(xù)進(jìn)入的分包單位進(jìn)行管理流程交底，明確監(jiān)理要求。

2.3協(xié)調(diào)、溝通機(jī)制建設(shè)

（1）會(huì)議制度建立：健全有效的工地例會(huì)是及時(shí)處理工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)各類問(wèn)題的有效手段，也是組織協(xié)調(diào)管理的主要運(yùn)行機(jī)制。這一機(jī)制的建立，對(duì)推進(jìn)各個(gè)層面建設(shè)管理的有效運(yùn)行，起到了積極的作用。

（2）溝通機(jī)制建立：加強(qiáng)與參建各方的溝通，全面參與并作好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和安全監(jiān)理工作，同業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包等參建單位建立良好的工作關(guān)系。監(jiān)理在組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目參建各方工作時(shí)，以合同為依據(jù)，建立“相關(guān)單位聯(lián)系表”，明確項(xiàng)目參建各方的工作職責(zé)、管理流程與溝通方法。

3節(jié)能工程監(jiān)理的組織措施

（1）明確總監(jiān)對(duì)節(jié)能工程的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任與整體組織協(xié)調(diào)責(zé)任，監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)置節(jié)能工程管理部，統(tǒng)一歸口管理節(jié)能工程事宜。

（2）明確各專業(yè)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員在本專業(yè)節(jié)能工程范圍內(nèi)對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)、隱蔽驗(yàn)收點(diǎn)各項(xiàng)要求的落實(shí)，嚴(yán)控本專業(yè)節(jié)能工程施工質(zhì)量。

（3）要求施工單位建立節(jié)能工程保證體系，監(jiān)督其人員到位情況與組織措施的落實(shí)情況。

（4）建立節(jié)能工程工地例會(huì)制度，每2周召開(kāi)一次。

（5）對(duì)于施工期間陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工的相關(guān)分包單位，要求其盡快參與節(jié)能工程培訓(xùn)與節(jié)能工程工地例會(huì)，做好對(duì)其的交底工作，使其盡快融入節(jié)能工程的項(xiàng)目運(yùn)作團(tuán)隊(duì)。

4節(jié)能工程監(jiān)理的技術(shù)措施

（1）嚴(yán)格審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中節(jié)能工程技術(shù)措施等內(nèi)容，要求其編制節(jié)能工程施工專項(xiàng)方案，并按照節(jié)能工程的要求編制各項(xiàng)技術(shù)資料，重點(diǎn)審查各項(xiàng)方案、計(jì)劃、措施的針對(duì)性、現(xiàn)場(chǎng)操作的可行性。

（2）編制具有針對(duì)性的節(jié)能工程監(jiān)理規(guī)劃、各項(xiàng)節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

（3）設(shè)備材料的管理與控制是節(jié)能工程工作的重中之重。

（4）要求施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)采取“節(jié)能”措施，要求其做到：通過(guò)改善能源使用結(jié)構(gòu)，有效控制施工過(guò)程中的能耗。

（5）根據(jù)節(jié)能工程施工專項(xiàng)方案及各項(xiàng)計(jì)劃中明確的節(jié)能工程質(zhì)量保證點(diǎn)、隱蔽驗(yàn)收點(diǎn)的策劃，采取旁站、巡視、平行檢測(cè)等手段，全程跟蹤施工質(zhì)量并完善驗(yàn)收手續(xù)，以確保節(jié)能工程四新應(yīng)用點(diǎn)、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)在各分項(xiàng)工程的落實(shí)與質(zhì)量保證，并留下過(guò)程資料、驗(yàn)收資料。

5節(jié)能工程質(zhì)量控制難點(diǎn)特點(diǎn)分析

（1）本項(xiàng)目的精品化目標(biāo)是一個(gè)系統(tǒng)目標(biāo)，包含建筑形象的視覺(jué)震撼、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜新穎、工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)等。創(chuàng)節(jié)能工程的高目標(biāo)導(dǎo)致本工程建設(shè)目標(biāo)系統(tǒng)更加復(fù)雜化，其綜合集成、協(xié)調(diào)管理的任務(wù)更重，控制難度更高。

（2）機(jī)電工程。復(fù)雜的機(jī)電系統(tǒng)，尤其是智能化系統(tǒng)、預(yù)制組合立管整體施工、整體衛(wèi)生間的施工、雙轎廂超高速電梯和擦窗機(jī)安裝，在高度450m的豎井內(nèi)進(jìn)行10kV高壓垂吊式電纜敷設(shè)，在國(guó)內(nèi)屬于首次使用，增加了節(jié)能工程質(zhì)量管理的難度。

（3）幕墻工程。單元幕墻工作量大，制作安裝難點(diǎn)多，幕墻結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，大面積幕墻安裝平整度控制，幕墻防滲性能，幕墻節(jié)能指標(biāo)控制難度大。

（4）創(chuàng)節(jié)能工程目標(biāo)使得大范圍采用綠色、環(huán)保、節(jié)能的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝使得監(jiān)理單位技術(shù)管理難度增加。

6節(jié)能工程質(zhì)量控制原則

針對(duì)上述節(jié)能工程質(zhì)量控制的特點(diǎn)和難點(diǎn)，在日常質(zhì)量管理中貫徹“預(yù)控為主，強(qiáng)化過(guò)程”的監(jiān)理思路，制定了如下節(jié)能工程質(zhì)量控制原則：（1）控制源頭的原則；（2）技術(shù)方案優(yōu)先原則；（3）樣板引路原則；（4）建立“多檢和聯(lián)合檢查”制度；（5）工程報(bào)審報(bào)驗(yàn)資料與工程施工同步的原則。

7節(jié)能工程質(zhì)量控制重點(diǎn)與要點(diǎn)

（1）由于本項(xiàng)目機(jī)電節(jié)能系統(tǒng)龐大，技術(shù)復(fù)雜，節(jié)能技術(shù)要求非常高，通過(guò)抓好設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，集思廣益，盡量在設(shè)計(jì)階段解決好一些關(guān)鍵問(wèn)題。

（2）機(jī)電管線的綜合集成質(zhì)量控制。通過(guò)深化設(shè)計(jì)的管理與協(xié)調(diào)、樣板段施工，確認(rèn)管道安裝標(biāo)高、軸線，優(yōu)化施工工序，保證工程質(zhì)量。

（3）通過(guò)設(shè)備材料選型、廠家確認(rèn)，關(guān)鍵設(shè)備工廠檢查，控制質(zhì)量源頭。例如，供配電系統(tǒng)設(shè)備的選用應(yīng)考慮符合節(jié)能環(huán)保要求的產(chǎn)品，變壓器選用節(jié)能低損耗的干式變壓器；照明系統(tǒng)選用高效節(jié)能的光源和燈具；電纜電線采用低煙無(wú)鹵環(huán)保絕緣材料等。

（4）加強(qiáng)設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)管理。機(jī)電節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管線、附件、材料等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)性能參數(shù)進(jìn)行核查。對(duì)于重要設(shè)備與材料，要求進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢抽樣由監(jiān)理進(jìn)行見(jiàn)證。

（5）加強(qiáng)節(jié)能工程施工過(guò)程管理。節(jié)能工程應(yīng)隨施工進(jìn)度對(duì)與節(jié)能有關(guān)的隱蔽部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料。

（6）強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試，保證工程質(zhì)量和功能實(shí)現(xiàn)。例如，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，進(jìn)行通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，并應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，全部調(diào)試合格并入整棟大樓的聯(lián)合調(diào)試。

（7）幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)、鍍膜玻璃的安裝方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（8）安排駐廠人員監(jiān)理單元式幕墻板塊組裝質(zhì)量，檢查材料使用、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合下列要求：密封條應(yīng)規(guī)格正確，長(zhǎng)度無(wú)負(fù)偏差，接縫的搭接符合設(shè)計(jì)要求；保溫材料應(yīng)固定牢固，厚度符合設(shè)計(jì)要求；隔汽層應(yīng)密封完整、嚴(yán)密；冷凝水排水系統(tǒng)應(yīng)通暢，無(wú)滲漏。

8高層建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制體會(huì)

（1）抓好監(jiān)理內(nèi)部管理與協(xié)調(diào)。根據(jù)節(jié)能工程的難點(diǎn)及特點(diǎn)、項(xiàng)目建設(shè)模式等具體情況編制節(jié)能工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。對(duì)全體監(jiān)理人員進(jìn)行交底，明確監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作方法和措施及監(jiān)理工作制度，明確監(jiān)理人員分工和職責(zé)、節(jié)能工程監(jiān)理檢查點(diǎn)設(shè)置和檢查方法等。定期進(jìn)行內(nèi)部節(jié)能工程培訓(xùn)和學(xué)習(xí)交流，確保節(jié)能工程監(jiān)理工作專業(yè)、有序、高效。

（2）注重施工過(guò)程中的巡視工作，全面掌控節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題。節(jié)能工程規(guī)模大、作業(yè)面多，這就要求監(jiān)理人員根據(jù)各自主管節(jié)能工程的進(jìn)展，采取質(zhì)量預(yù)控措施，質(zhì)量檢查要認(rèn)真、細(xì)致，指出問(wèn)題要全面、及時(shí)，解決問(wèn)題要徹底、合規(guī)。做好現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能工程施工情況的記錄、并拍照留存。這些信息是節(jié)能工程質(zhì)量控制和組織協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)和依據(jù)。

（3）以數(shù)據(jù)反映工程的質(zhì)量狀況，資料與工程同步。資料是反映節(jié)能工程質(zhì)量狀況的重要依據(jù)，也是工程竣工備案的基礎(chǔ)，但通常施工單位對(duì)節(jié)能工程資料都未給予足夠的重視，甚至影響工程驗(yàn)收備案。本工程在開(kāi)工時(shí)編制節(jié)能工程資料模板，施工過(guò)程中定期進(jìn)行檢查、總結(jié)，竣工階段專門針對(duì)節(jié)能工程資料歸檔設(shè)定計(jì)劃日程表、并強(qiáng)化檢查和督促，確保工程檔案資料的收集、整理、編制工作順利完成，也為工程最終評(píng)為“詹天佑”獎(jiǎng)創(chuàng)造了條件。

9 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)的發(fā)展，環(huán)保意識(shí)逐漸深入到日常生活中，建筑工程節(jié)能工程也日益增多。在高層建筑節(jié)能工程施工中，監(jiān)理對(duì)高層建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制有著重要作用。因此，若要保障高層建筑節(jié)能施工的質(zhì)量，就要建立和完善監(jiān)理制度，并依循質(zhì)量控制的原則，采取有效的措施對(duì)高層建筑節(jié)能工程進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量控制。

參考文獻(xiàn)：

裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文第5篇

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些房屋修繕協(xié)議書，希望能幫助到大家!

房屋修繕協(xié)議書1本合同雙方當(dāng)事人：

甲方： 楊萬(wàn)小學(xué)

乙方：王 坤

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 就地維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施

3、維修項(xiàng)目：維修項(xiàng)目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。

詳見(jiàn)維修單。

4、維修要求：

① 乙方在維修動(dòng)工建設(shè)之前須通知甲方進(jìn)行實(shí)地勘察，且不得借維

修之機(jī)擅自擴(kuò)建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑予以清拆，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

② 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，

造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

③ 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，

并服從甲方對(duì)該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員

清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的補(bǔ)貼款中扣除。

5、乙方對(duì)甲方的維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的不屬于乙方責(zé)任。

6、甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來(lái)的損失。

第二條 維修付款

1、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付

壹(￥:15000.00元)萬(wàn)五千元維

修費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一且費(fèi)用由乙方墊付。

2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費(fèi)用按實(shí)際施工

量的現(xiàn)行市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)決祘。

第三條 合同期限

合同有效期為20__ 年1 月 20 日至20__ 年6 月5 日。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方(蓋章)：楊萬(wàn)小學(xué) 乙 方(簽名)：

負(fù)責(zé)人(簽名)：

簽訂日期： 年 月 日

房屋修繕協(xié)議書2發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一、維修工程內(nèi)容及要求

1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;

6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同約定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、提供相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

五、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號(hào)碼：

委托人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋修繕協(xié)議書3甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

代表人：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購(gòu)買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市區(qū)(縣)路(街)弄(新村)支弄號(hào)室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的.維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。

五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

房屋修繕協(xié)議書4甲方：

乙方：

甲方擬對(duì)校園主干道、圍墻等進(jìn)行維修。為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

一、維修改造項(xiàng)目：

1、重建幼兒園圍墻。

2、維修校園東西兩側(cè)南北墻。

3、硬化校園主干道。

二、施工方式、雙方責(zé)任：

1、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)。

2、雙方責(zé)任：

①甲方負(fù)責(zé)為乙方施工過(guò)程中提供一定的便利。

②甲方有責(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。 ③乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)。

④乙方施工完畢應(yīng)自覺(jué)接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。⑤乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

三、工程質(zhì)量

1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。

四、面積、工價(jià)：

1、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計(jì)7500元;

2、維修加固校園東西兩側(cè)南北墻：面積為90平方米，每平方米30元，共計(jì)2700元;

3、混凝土硬化校園主干道：長(zhǎng)40米，寬3.5米，厚0.12米，每平方米70元，計(jì)9800元。

以上共計(jì)20000元。

五、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動(dòng)失效。

甲方： 乙 方：

20__年5月30日

房屋修繕協(xié)議書5一、工程項(xiàng)目：

1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對(duì)稱)，房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗;

客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)樱⒘钇醿纱巍?/p>

2、通陽(yáng)臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架;

陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板;

廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：

____年__月__日至____年__月__日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

七、其它問(wèn)題：

裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

年月日 年月日

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.1工程名稱:

防水補(bǔ)漏維修施工程

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：衛(wèi)生間

1.4承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自

年月日開(kāi)工，于年月日竣工。

1.6工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保甲方衛(wèi)生間防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照海南防水工程新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計(jì)厚度等質(zhì)量要求。

。

1.7工程造價(jià)：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。

第二條甲方工作

2.1應(yīng)提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

2.2應(yīng)提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提交乙方限時(shí)整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2指派

為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.5應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。

五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏，一切損失都有乙方負(fù)責(zé)。(包括對(duì)于樓下造成的損失)

第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>

電話：電話：

年月日

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 工程概況

1.1

工程地點(diǎn):___________________.

1.2

工程內(nèi)容及做法(詳見(jiàn)附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表).

1.3

工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.

(1)承包人包工,包料(詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表).

1.4

工程期限____天,開(kāi)工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5

合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見(jiàn)附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單).

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1

開(kāi)工前____天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件.包括:搬清室內(nèi)家具,陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具,陳設(shè)歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;

4.2

提供施工期間的水源,電源;

4.3

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.4

不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

4.6

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),竣工驗(yàn)收.

第五條 承包人義務(wù)

5.1

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

5.2

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

5.3

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通;

5.4

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng).

第六條 工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).

第七條 材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料,設(shè)備(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

7.2

由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn).

第八條 工期延誤

8.1

對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況.

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延.

8.3

發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延.

8.4

因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.

施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).

第十條 工程驗(yàn)收和保修

10.1

雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________.

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).

10.2工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單).在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見(jiàn)附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單).

10.3

本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)___月.驗(yàn)收合格簽字后,填寫工程保修單(見(jiàn)附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).

第十一條 工程款支付方式

11.1

雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

--------------------------

| 支付次數(shù) | 支付時(shí)間 | 支付金額 |

|------|--------|--------|

| 第一次 | 開(kāi)工前三日 | 支付 元 |

| 第二次 | 工程進(jìn)度過(guò)半 | 支付 元 |

| 第三次 | 雙方驗(yàn)收合格 | 支付 元 |

--------------------------

工程進(jìn)度過(guò)半指:________________________________________.

(2)其他支付方式:_______________________________________.

11.2工程驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人.發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見(jiàn)附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)向承包人結(jié)清工程尾款.

11.3

工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票.

第十二條 違約責(zé)任

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律,法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失.

12.2

未辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負(fù)責(zé).

12.3

因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失.

12.4

發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

12.5

由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負(fù)責(zé)修理,工期不予順延.

12.6

由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元.

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟.

第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)).

14.2

施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗(yàn)收后,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用.

14.3

施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分;下午___點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分.

第十五條其他約定事項(xiàng):_____________________________________________________________________________.

第十六條 附則

16.1

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.

16.2

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.

16.3

本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份.