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短期投資回報率范文第1篇

中國的空域一如美國的西部，這片正在向私人開放的處女地正等待著勇敢，無畏的冒險者前來開墾。

中國的空域一如美國的西部，這片正在向私人開放的處女地正等待著勇敢、無畏的冒險者前來開墾。對于中國的開拓者來說，進入通航領域，選擇合適的切入點至關重要。至于那些急于求成，看重短期投資回報率的人們。另尋出路才是上策。

通航產業是一個系統的產業，它包涵諸多要素。當下，中國尚沒有成熟的飛行員。機務培訓體系，大量基礎設施亟待建設。圍繞航空相關的供應、制造、銷售。管理和維護等鏈條必須在未來的10年建立起來。如此龐雜。寬，廣的市場為開拓者們創造了無盡的機會。

對于中國的拓荒者來說，進入通航領域，選擇合適的切入點至關重要。

那場轟轟烈烈的西進運動中，8萬淘金大軍破產的多。賺錢的少。這主要是因為西部的土地表層鮮有黃金。大多埋藏在地下深處，而拓荒者們大多沒有財力購買大型淘金機械。不過有趣的是，不少賣鏟子的，賣牛仔褲的。賣威士忌的、賣盒飯的卻因此賺得巨額的財富，更不要說那些幾乎沒有花錢就擁有一大片土地的農場主……

什么是通航的鏟子。牛仔褲、威士忌和盒飯，值得我們深思和摸索……

通用航空在美國是一個非常成熟的產業，作為國家交通運輸體系的重要組成部分，年產值超過1500億美元。當然，羅馬不是一日建成的。自從萊特兄弟于1903年發明了世界上第一架有動力的載人飛機后，航空就被當做一個時髦的字眼。然而，人們一度認為它沒有實用價值。幸好萊特、柯蒂斯還有霍華德·休斯這樣的早期航空先驅們看到了航空產品的價值，而非把它當做是“取悅人群的小丑”。

第一次世界大戰中，飛機發揮了至關重要的作用。戰后，各國政府都意識到了飛機的巨大作用，于是迅速發展自身的航空工業。在那之后的一段時間里，航空工業經歷了一段令人激動的高速發展時期。

對于美國和許多國家來說，20世紀的頭30年就像是天空上的西進運動。但是，所謂“狂野的西部”，那里畢竟充滿荊棘。殘酷的市場環境使得那些準備不足的企業迅速垮掉，這些冒險者的名字寫滿了航空的歷史課本。

短期投資回報率范文第2篇

基金達人Moon：喲，怎么了？又看到誰賺錢，誰虧錢了？

基金新人May： 就是隔壁辦公室的小梅和小芳咯，差不多都是前年年初入市的，結果小

梅都已經翻倍還多了，小芳才賺了那么一點點，你說這不是運氣問題是什么？

基金達人Moon：運氣是有一點，不過呢，運氣絕不是主要原因。

…

同在一間辦公室的小梅和小芳兩個女孩子，從2006年3月起，同時開始投資基金。小梅希望自己在5年內攢夠購房的首付款，因而選擇了投資回報較高的股票型基金，由于投資集中，投資績效相當不錯，兩年資產已經升值超過150%；而小芳則沒有什么明確的理財目標，在大牛市的環境下，完全跟風操作――聽到這一季熱賣的基金是XX股票型基金，便跟風買了20000元；聽到XX混合型基金績效表現不錯，于是又花10000元申購了這只基金；在聽到推薦貨幣市場基金后，小芳更是毫不猶豫的申購了50000元；前前后后，不到10萬元的本錢，一共買了5只基金，類型囊括股票型、混合型以及貨幣市場基金三種類型。同樣是兩年后，小芳的資產僅僅增值不到50%。1

差不多的成本，相同的投資期限，為什么小芳與小梅的投資結果相差這么大？

理財目標是否清晰，就是造成兩位MM理財結果巨大差別的原因。

雖然每個人投資基金功力都各有不同，但投資成功首先需要明晰自己的理財目標，具體來說，比如我想5年內買一套房子，2年內買一輛車，又或者是20年為孩子積攢教育金。因為有了明確的目標，才容易根據這個目標制定適宜的理財規劃，挑選適當的理財產品。

或許會有投資者說，投資不就是為了賺錢，只要能賺錢，什么都可以買，設不設立理財目標有什么關系？請大家仔細看看上面提到的案例，其實現實中有很多投資者，都像小芳一樣，由于目標不明確，在投資過程中令資金過于分散，從而降低了投資回報。因此只有設定一個明確的目標，才能獲取更多回報，但需要說明的是，投資者承受的風險也相應增加。下面就用簡單的幾步讓您迅速了解自己的投資目標。

透視步驟一：達成目標的迫切性。比如說，小芳想在3年內買房子，而小梅則打算6年采購買房子，那么小芳比小梅更迫切希望達成目標。全面一點，這還包括投資成本（有多少錢可供投資）、期限（投資期限能有多長，或者說短期投資目標是什么，長期投資目標又是什么），以及可以承受的風險程度（跌5%就想贖回，還是可以忍到跌20%才出場）。

透視步驟二：根據以上確定的信息，挑選適合達成目標的基金產品。

短期投資回報率范文第3篇

一邊是買不起房;另一邊是有房卻空著。房屋空置問題常遭人詬病,北京上海等一線城市矛盾尤其突出。首府有多少空置房?它的存在有哪些原因?記者就此話題進行了多方采訪。

部分新盤閑置率高

劉小姐一家搬進了長春路一新建住宅小區。雖然小區外交通還不方便,但小區內優美的綠化環境還是很令她滿意的。但有一個問題讓她覺得住著“不舒服”。

“對門、樓上、樓下都沒住人,晚上安靜得讓人害怕!”她說,有次晚上她數了一下自己住的那個單元,亮著燈的只有3家。白天去看,原來大多數都是沒有動過的毛坯房。

在首府一家監控器材公司工作的武漢人崔先生購買了河北路上一小區內一套160m3的復式樓,放了兩年,沒住也沒裝修。今年春節,他到小區里的房屋中介機構去登記出售,發現跟他一樣出售毛坯房的信息還不少,尤其是二期、三期的?！拔胰タ醋约旱姆孔?一走進小區,發現幾乎每棟、每個單元都有幾套還是毛坯房。”

楊瑞介紹說,空置率出現的原因一般是有3種情況:開放商在銷售時囤房、捂盤惜售;銷售時賣不出去;購房者囤房。他分析認為,前兩個原因在首府很少存在,“首府房子很好賣,尤其在2008年開工量減少的情況下,去年大多數樓盤都是一開盤就賣得差不多了?！痹跅钊鹂磥?在首府這樣的二線城市,房價上漲的速度和幅度并不像一線城市那樣猛,開發商囤房利益不大;同時,囤房讓開發商面臨很大的資金運轉風險,二線城市的開發商更多地會考慮自身的經濟實力,而不是去冒這么大的風險。

新疆鑫泰投資(集團)房地產開發公司首席策劃師陳悅句認為,就商品房空置率這一問題,他曾留心觀察過,參照的標準就是大家熟知的晚上新盤或次新盤的房屋究竟燈亮著還是燈滅著。通過他的觀察,他估計首府小高層的空置率應該在15%～18%之間,高層的空置率應該在22%～25%之間。而多層住宅的空置率估計在1%以內,即假如今年多層住宅可售現房的總面積大約為100萬平方米的話,那多層現房的空置總面積就在1萬平方米左右。而在新疆城祥建設發展有限公司營銷推廣部負責人判斷,首府高層、小高層的空置率應該在17%到18%之間。

空置房持有成本不高

家住奇臺的楊女士因為擔心房價漲得快,2年前就在北京路附近一小區提前買了一套三居室住房,打算退休后到首府居住,但細算起來,即使不入住一年也才交近700元的物業費,相比近乎上漲了一半的房價來說,這對她來說是很容易接受的。

新疆浩鴻房產經紀公司相關負責人分析認為,“長期持有,抵抗通脹”是部分投資性購房者不愿放棄空置房,敢于持有多套房的重要原因。在首府一家股份制銀行工作的李洪照盡管還在還首套房貸,但因為最近有個折扣購房的機會,他毫不猶豫又貸款買了一套新房,成為兩套房的房主。李洪照說:“房子越早買越不吃虧。一套我住,另一套儲備著留給父母住,兩套房子我都不能賣。對我們散戶而言,投資房產還是比投資股市要踏實一些?！?/p>

據自治區消費者協會此前的一份調查顯示,空置房租賃糾紛成為近期首府消費投訴的另一熱點?！安辉纲u,等漲價”導致一些多套房持有者懷揣“惜售”心態。在首府太原路一家房屋中介店內,記者正巧遇到來這里掛售二手房的張女士。她告訴記者,自己最近剛買了第三套房,于是考慮把第一套老房子賣掉。“我來這主要是為了解行情,要是房子還有升值空間,我就先不賣了?！?/p>

一方面是房屋閑置,資源浪費;另一方面,租金上漲,租房族深感壓力加大,這兩種近乎矛盾的現象背后到底是什么原因。

新疆浩鴻房產經紀公司負責人認為,閑置房業主不愿意出租房屋的原因多種多樣,而根據該公司的市場調研和分析,主要原因無外乎以下幾點。首先,與近年快速上漲的房價相比,房租收益太低,不值得出租。過去6年,首府的房價幾乎翻了兩番,而租金年度漲幅平均在5%左右。目前首府住宅租金的年投資回報率也就在4%左右。由此,租金與房價之間比例失衡日趨嚴重,房屋出租的年投資回報率急劇下降。如此低的住宅出租投資回報使得業主失去了出租的利益驅動。其次,目前,許多閑置的房屋都是毛坯房,如果出租,裝修就得花個幾萬,加上配上家具、家電,開通電話、有線電視、寬帶上網等等,需要追加不少投入,花費很大的精力。而按照規定,房屋出租還需要繳納租金收入6%的綜合稅。房子空著無需投入,不用交稅,房子租出去既要投入,還要交稅。許多業主因此放棄了房屋出租,空著房子靜待漲價獲利。

來自烏市流動人口和出租房屋管理辦公室數據顯示,截至6月底,全市登記在冊的出租房屋約10.62萬戶。而根據此前烏市房管部門的統計數據顯示,首府自住性購房需求占購房者比例不足七成。

投機帶來樓市亞健康

近兩年來,就在我市房價屢創新高的同時,類似的“黑燈小區”也變得越來越多。在認定標準上,業界多采用一種較為簡單的方法,即“將完全無人居住的住宅”定義為空置房,也就是說即使是出租房也不會計算在內。因此通過這種方式得到的數據,其實為實際空置水平的下限,而實際空置率會更加嚴峻。

據了解,空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。按照國際慣例,商品房空置率在5%～10%之間為合理區,10%～20%之間為空置危險區,空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。據此可以判斷,溫州樓市已處于“亞健康”狀態。

“造成新建住宅區空置率高,除了部分尚在裝修外,樓盤交付時間短、小區配套不完善等也是一大原因?！笔赘晃徊辉竿嘎缎彰拇笮臀飿I管理企業負責人表示,其實更大的原因還在于近年來首府樓市投資性購房行為過熱所造成的。

“空置率過高,說明市場中短期投資甚至投機比例過高。對于很多投資投機購房者而言,買房是為了等待房子升值之后再轉手。而從目前來看,無論是市區豪宅還是郊區樓盤,都存在較高的投資投機比重。”天浩置業王珍楠表示。

短期投資回報率范文第4篇

面對未來，預計金融市場風險挑戰較大，不確定因素居多，預測的難度很大?？v觀經濟全局，美國經濟的穩定支持將會有效，全球經濟基本穩定，指標向下修正有限，世界經濟狀態風險可控，未來發展態勢有利。盡管新興市場金融危機預警存在，但實際狀態的危機隱患依然可控，經濟基本面則是未來金融問題的重要支撐與化解的核心要素。

首先，預計美元指數的走向是關鍵因素，貶值需求加大，升值壓力明顯。按照自身特性觀察預測，美元指數應該抓緊貶值，盡快貶值，但是實際經濟或潛在政策的優勢將有利于升值追進，貶值條件較為艱難，美元指數走勢調節十分困惑。預計這一指標將會借機尋求貶值空間與條件，升值有限和貶值擴大是可能出現的局面。其次，預計全球股票市場將會由跌轉升，幅度有限、分化嚴重。尤其是美歐股市的兩極分化將會十分明顯，日本股市將會漲跌各異，上漲的空間大于下跌的幅度。發展中國家股市低迷徘徊將會凸顯，不均衡將會顯著。預計美國道瓊斯指數會繼續回到18000點，標普500指數將會達到2100點，納斯達克指數將回到5000點。第三，預計我國人民幣將會繼續貶值，未來升值有限，貶值將會常態化。一方面是自身經濟基本面的結果，經濟不支持貨幣升值是重要基礎。另一方面是貨幣周期與技術因素決定的貶值必然常態化，相對升值周期過長，人民幣貶值將難以避免。

根據上述預測分析，個人投資理財應該多觀望、看長線，做短線、保本保值是關鍵。投資收益率的最大因素是保本保值，非簡單比例后的收益與利潤指標。

建議一：投資關注國內為主。尤其是本崗主業以及實體實業的關注是投資重要的來源地。觀念的轉變是投資收益率的開始。目前我們的投資過激、投機性明顯，一方面是缺少對主業和自己的認知，盲目投資。另一方面是脫離本職的談論過多。其實放棄產業與主業就是投資最大的風險，沒有實業的創造力就不會擁有投資回報率。

建議二：減少海外沖動短期投資。尤其是在外部環境復雜性加大的背景下，我國投資者的不成熟十分明顯，主要是專業化的程度不足。為此，我們應該盡量減少輿論推進的海外投資，選擇自己懂得的理財方式與產品，而非一窩蜂的投機性推進和選擇。

建議三：注重資產保值理性。目前我國擁有的概念僅局限于資產投資，所謂的財富資產，并不具備資本的時代特征與定義。資產和資本的根本區別在定價權，我國空白于定價權，缺失于金融完整，金融運作難有平臺與經驗。因此，我們目前的定位是健全與完善階段，資產保全與保值十分必要與重要。

短期投資回報率范文第5篇

1．歷史沿革。自1980年恢復國內保險業務以來，我國保險資金運用大致經歷了3個階段。

第一階段從1980~1987年，為無投資或忽視投資階段，保險公司的資金基本上進入了銀行，形成銀行存款。

第二階段從1987~1995年，為無序投資階段，房地產、有價證券、信托，甚至借貸，無所不及，從而形成大量不良資產。

第三階段始于1995年10月，為逐步規范階段。1995年以來先后頒布了《中華人民共和國保險法》、《中華人民共和國銀行法》、《保險公司管理規定》等有關金融法律法規。

2．存在問題。（1）資金運用渠道偏于狹窄。西方保險公司的資金運用法定渠道則較為廣泛，比如美國、日本就規定保險公司可進行政府債券、公司債券、股票、抵押放款、不動產、保單放貸等業務。1998年以前，我國保險資金運用有4個方面的法定渠道：銀行存款、買賣政府債券、金融債券和國務院規定的其他資金運用形式。近兩年我國對保險資金投資渠道有了新規定，如認購定向國債、投資證券投資基金等，使問題在一定程度上得到了緩解，但保險資金運用渠道狹窄的局面仍然存在。（2）資金運用回報率過低，存在較大的支付風險。由于缺乏其他投資渠道，國內保險業的投資基本上都依法轉入存款和國債等固定性投資工具上，因此銀行存款、債券的利率以及國債的發行量決定著保險公司的投資回報率。近年來，伴隨著多次銀行利率下調，保險公司投資回報率每況愈下，規模收益持續遞減。如果不提高保險資金運用的效益，我國保險將會出現未來支付缺口較大的潛在風險。（3）投資環境不成熟，資產負債不匹配。保險公司的投資很大程度上依賴于投資市場的發育程度。債券市場、股票市場、投資基金和其他投資工具的不成熟、不完善嚴重地影響了保險公司選擇各種投資工具，參與投資市場的運作。另外，保險資金期限結構不合理，短期行為嚴重。從我國目前保險資金運用狀況來看，由于缺乏具有穩定回報率的中長期投資項目，致使不論其資金來源如何、期限長短與否，基本都用于短期投資。這種資金來源和運用的不匹配，嚴重地影響了保險資金的良性循環和資金使用效果。（4）專業投資管理人才匱乏。保險投資是一項復雜的經濟活動。目前我國保險企業缺乏專業性、技術性的投資管理人才，這種人才的匱乏已經嚴重影響了保險投資的決策和經營管理，也加劇了監管部門對放開保險資金運用渠道的擔憂。（5）不公平競爭問題。在資金運用上外資保險公司有明顯優勢，如《上海外資保險機構暫行管理辦法》規定，外資保險資金除可以人民幣和外幣存款、購買國債和金融債券外，還可購買企業債券、境內外匯委托放款以及股權投資。顯然，外資保險資金運用渠道明顯比內資保險資金投資渠道廣，導致不公平競爭，不利于國內保險業的發展。

二、保險資金運用現有渠道分析

根據我國《保險法》及有關規定，保險資金運用方式主要有以下幾種：

1．銀行存款。銀行存款是保險公司資產管理的重要組成部分。銀行存款具有安全性好，流通性強的特點，但其收益較差。特別是我國在經歷了1996年以來連續8次降息后，銀行存款利率已低于保單預定利率，距離壽險公司的實際平均資金成本則有較大差距。

2．國債。國債作為安全性最好的債券，具有流通性強，收益穩定的特點，是保險公司投資的主渠道。自1981年恢復發行國債以來，我國的國債發行規模逐漸擴大，尤其是近幾年，更呈幾何級數增長。在發行規模明顯增加的同時，我國國債的發行品種也逐漸豐富，期限設計日趨合理。

3．金融債券和企業債券。金融債券是指銀行或其他機構發行的債券。金融機構一般都擁有雄厚的經濟實力，信用度較高，其發行的債券票面利率要高于同期銀行存款的利率，發行后可上市轉讓。目前金融債券主要有國家開發銀行和進出口銀行發行的債券。企業債券是企業為籌集資金而發行的借債憑證。2003年6月，新的《保險公司投資企業債券管理暫行辦法》規定我國保險業投資范圍，由原來只允許投資鐵路、電力、三峽、電信、廣東核電、中信等AA以上的中央企業債券，擴大到自主選擇購買經監管部門批準發行，且經監管部門認可的信用等級在AA以上的企業債券，投資比例也由原來不得超過總資產的10%提高到20%。

4．證券投資基金。1999年10月，中國保監會批準保險公司向證券投資基金投資，投資比例上限為上年末總資產的15%，具體比例由保監會核定。與其他投資者不同，保險公司購買單只封閉式基金的比例可以占到該基金總規模的10%。

5．國務院規定的其他資金運用形式。其他資金運用方式主要有股票投資、公司債券、不動產投資、抵押貸款、資金拆出、境外投資等，對這部分項目的投資，必須經國務院批準。目前，除國務院批準個別保險公司個別不動產項目投資外，尚未批準保險公司向這些方面投資。

三、保險資金運用的風險管理

1．完善投資環境。投資環境即保險資金運用的政治經濟環境的總稱。證券、金融市場及金融機構構成了保險資金運用的投資環境。一些保險業高度發達的國家，如美國、英國、日本，其保險資金的運用都取得了顯著的成效，原因之一就在于它們具有適宜的保險投資環境。因此，首先，我國急需完善涉及保險投資的法規。投資法規的完善，在于建立保證投資市場公平、有效交易的法律法規和制度，例如不動產交易法、證券交易法等，保證市場交易有據可依；其次，加快發展債券市場。國債市場應努力發展中長期國債或向保險公司特別是壽險公司發行特種國債，擴大和增加中央企業債券品種、數量，要使債券成為保險資金的最主要的投資工具；再次，規范股票市場，大力發展投資基金，培養機構投資者；最后，鼓勵和支持保險公司進行投資模式、投資渠道的創新。2．控制投資比例。保險投資必須絕對保證資金的安全性，這不僅關系到保險企業經營成果，還直接影響到國家的金融穩定乃至政治穩定。所以，既要選擇適當的投資方式，又要防范各種外部市場風險，世界各國在保險法中根據本國實際，在規定投資方式的同時，嚴格規定投資比例。針對我國保險投資結構的現狀，建議今后應重點投資國債、金融債券和企業債券，投資比例由目前的不到30%，增加到50%左右；證券投資基金控制在10%以內（目前為5%左右）；基礎設施等不動產投資比例在10%左右；保持20%~30%的現金和銀行存款，以備賠款或給付。

3．對產險、壽險公司的風險管理區別對待。產險公司通常都是短期的保險業務，保險基金在運用時對流動性要求較高?；谶@一特點，產險公司投資風險管理應主要堅持回避風險型的風險選擇，主要選擇那些短期性的投資項目，以保證其對流動性的要求。同時，產險公司應堅持投資分散的原則，投資分散的重點在投資項目時間的分散上。需要強調，在保持投資項目整體流動性基礎上，也可以將一部分資金投資于流動性相對較弱，即變現能力較差的資產以獲取較高的收益。

壽險公司的保險業務期限一般都比較長，這部分資金對流動性的要求就較低，而對盈利性要求則比較高。同時，由于風險與投資收益、時間與風險一般呈正相關關系，要獲取較高的收益，就必須冒較大的風險或選擇期限較長的投資項目。同時，壽險公司在投資風險管理中也應堅持投資的分散性原則。另外，在保持投資項目整體具有一定盈利性的時提下，也應將一部分資金投資于期限短，風險小、收益低的投資項目，以保持一定的流動性。

4．建立內部風險投資監控體系。建立科學投資決策制度，一方面是使投資決策程序化和規范化，投資決策一般應由投資管理委員會研究決定，按程序進行；另一方面是投資決策的工作范圍，投資決策應當建立在專家和專業機構確定的投資風險評估和現金流量的基礎之上，同時對資金調度、投資策略、資產分配、資產管理采取專業化管理。比如，對投保保單，可分為一般帳戶和特別帳戶分類管理。根據保險給付情況決定的投資期限長短、公司償付能力和風險的承受力的不同，安排相應的投資策略和投資組合，并根據市場狀況適時調整資本結構。

5．加強保險投資行為監管。外部風險管理主要是行業監管部門，通過建立科學的監管制度，加強對保險投資行為的監管。保險公司的償付能力是保監會最重要的監管目標。從國外情況來看，保險監管層對保險公司的資金運用的監管也主要從定期檢查其償付能力來間接控制，通常不具體規定保險資金的投資方式和投資比例。因此，根據險種償付風險大小的不同，科學規定不同的償付能力標準，增強監管標準的可操作性，是風險控制最基礎的工作。

除實施保監會定期和臨時性檢查制度外，英國保險業實施的指定精算師監管方式，發揮精算師對保險公司的監管作用，對風險控制也很有意義。另外還可通過獨立的保險公司資產評估機構，對保險公司的資產狀況給出評價。這一方面能夠使信息更加公開化，便于監管層精簡職能，更公正地監管保險公司，另一方面也方便消費者對保險公司進行選擇，客觀上對保險公司形成方面的第三方約束。

參考文獻：

1．國務院研發中心.中國保險市場現狀及存在的主要問題.2002－08－07．

2．李秀芳．中國壽險業資產負債管理研究．中國社會科學出版社，2002．