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辦理住房公積金方法范文第1篇

    第一條、為加強(qiáng)住房公積金提取管理,規(guī)范提取使用住房公積金行為,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。

    第二條、本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

    第三條、市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理,市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部和分中心負(fù)責(zé)住房公積金提取的業(yè)務(wù)承辦。

    第四條、住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)、辦理。

    第二章、提取范圍

    第五條、有下列情況之一的,職工可以申請?zhí)崛?a href="http://www.banjiaji.cn/haowen/249136.html" target="_blank">住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

    (一)、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

    (二)、離休、退休的;

    (三)、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

    (四)、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

    (五)、償還住房貸款本息的;

    (六)、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;

    (七)、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

    第六條職工在職期間死亡或者被宣告死亡的,其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    第七條、職工依照本辦法第五條第(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,配偶可同時(shí)提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

    第八條、職工符合本辦法規(guī)定的提取條件且同時(shí)未償清個(gè)人住房公積金貸款的,提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

    第三章、提取額度

    第九條、依照本辦法第五條第(一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,只能提取購房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)、的住房公積金存儲(chǔ)余額,且不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。

    第十條、依照本辦法第五條第(五)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,合計(jì)不得超過已償還的住房貸款本息。

    第十一條、依照本辦法第五條第(六)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額,合計(jì)不得超過本辦法實(shí)施后并被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。

    第十二條、依照本辦法第五條第(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)及第六條規(guī)定可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。

    第四章、提取憑證

    第十三條、職工提取住房公積金時(shí)須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》,并按以下各條要求出具相關(guān)憑證。

    第十四條、職工同時(shí)提取配偶住房公積金余額的,須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件、配偶身份證及復(fù)印件、配偶簽署的授權(quán)委托書。

    第十五條、委托他人辦理的,須提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。

    第十六條、職工購買、建造、翻建、大修自有住房的,提供下列憑證:

    (一)、職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的,提供購房合同或購房協(xié)議及復(fù)印件、購房發(fā)票及復(fù)印件。職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的,還需提供契稅完稅證明。

    (二)、職工購買私產(chǎn)房、公有現(xiàn)住房的,提供購房合同或購房協(xié)議及復(fù)印件、所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。

    (三)、職工建造、翻建自有住房的,提供區(qū)、縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件。

    (四)、職工大修自有住房的,提供區(qū)、縣級及以上房管、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。

    第十七條、職工離休的,提供市委老干部局和中央各部委老干部局頒發(fā)的離休證及復(fù)印件;職工退休的,提供區(qū)縣勞動(dòng)部門頒發(fā)的退休證、縣處級以上組織人事部門頒發(fā)的退休證或退職證及復(fù)印件。

    第十八條、職工完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、區(qū)縣級以上醫(yī)院證明及復(fù)印件和天津市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的天津市傷、病職工勞動(dòng)能力鑒定表及復(fù)印件。

    第十九條、職工到國外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的,提供戶口注銷證明及復(fù)印件。

    第二十條、職工償還住房貸款本息的,提供購房合同或協(xié)議、借款合同、償還住房貸款憑證及復(fù)印件。

    每份償還住房貸款憑證只能辦理一次提取手續(xù)。

    第二十一條、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工,提供《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件、經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同及復(fù)印件、支付房租證明及復(fù)印件。

    第二十二條、職工在職期間被判處刑罰,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供司法部門出具的判決裁定書及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。

    職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)的,提供職工檔案關(guān)系所在地開具的該職工未重新就業(yè)的證明及復(fù)印件。

    職工戶口遷出本市的,提供戶口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。

    非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,離開本市的,提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、居民戶口本及復(fù)印件。

    第二十三條、職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明及復(fù)印件、公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書及復(fù)印件。

    對該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭議的,提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

    第五章、提取程序

    第二十四條、職工憑提取憑證,向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具《天津市住房公積金提取申請書》。

    第二十五條、職工憑提取憑證及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》,到單位繳存住房公積金的管理部或分中心填寫《住房公積金提取申請表》,申請?zhí)崛∽》抗e金,管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請人。

    集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的,憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

    第二十六條、經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,職工憑身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡和管理部或分中心審批同意后的《天津市住房公積金提取申請書》,到受托銀行辦理提取手續(xù)。

    經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的,管理部或分中心告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。

    第六章、附則

辦理住房公積金方法范文第2篇

關(guān)鍵詞：住房公積金；財(cái)務(wù)管理；解決辦法

中圖分類號：F253.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1001-828X（2013）06-0-01

一、住房公積金財(cái)務(wù)管理意義

住房公積金是我國住房分配貨幣化的主要形式，也是我國住房制度改革的產(chǎn)物。住房制度改革二十多年來，住房公積金在停止住房福利分配、實(shí)行住房分配貨幣化以及改善人均居住條件等方面發(fā)揮了積極作用，實(shí)現(xiàn)了公積金制度設(shè)定的初步目標(biāo)。

二、我國住房公積金財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀

（一）住房公積金財(cái)務(wù)管理缺乏規(guī)范性。目前，我國住房公積金財(cái)務(wù)管理存在著諸多隱患，比如：缺乏有效的內(nèi)部審計(jì)制度、各崗位責(zé)任不清等。最重要的一點(diǎn)就是住房公積金資金管理較為分散，甚至部分巨額資金走向了證券市場，作為盈利的資本，這是我國住房公積金財(cái)務(wù)管理中的一個(gè)漏洞。

（二）住房公積金使用效率偏低。在現(xiàn)實(shí)狀態(tài)下，有的地方財(cái)務(wù)管理制度不健全，許多財(cái)務(wù)管理措施無法落到實(shí)處，導(dǎo)致財(cái)會(huì)核算較亂，住房公積金使用效率差。由于銀行消極對待住房公積金的發(fā)放以及住房公積金辦理手續(xù)繁瑣，程序復(fù)雜等原因，我國住房公積金使用效率偏低。另外，《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定，住房公積金管理中心是不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位?；诖?，我國住房公積金財(cái)務(wù)管理一直重管理、輕經(jīng)營，這在一定程度上也降低了住房公積金的使用效率。

（三）住房公積金財(cái)務(wù)管理制度不健全。首先，我國住房公積金財(cái)務(wù)內(nèi)部控制制度不健全，存在一些違法亂紀(jì)的現(xiàn)象，比如違規(guī)發(fā)放貸款、違規(guī)挪用資金等不良現(xiàn)象。其次，財(cái)務(wù)管理缺乏競爭機(jī)制，長期缺乏競爭造成工作人員作風(fēng)渙散，缺乏專職人員容易造成服務(wù)不完善，影響住房公積金財(cái)務(wù)管理的有效性。最后，財(cái)務(wù)管理監(jiān)督不到位。住房公積金財(cái)務(wù)管理要加強(qiáng)監(jiān)督管理，防止私自挪用住房公積金，保證資金運(yùn)用的恰到好處。

三、我國住房公積金財(cái)務(wù)管理創(chuàng)新性建議

（一）建立健全財(cái)務(wù)預(yù)算管理機(jī)制，實(shí)行科學(xué)規(guī)范的財(cái)務(wù)預(yù)算管理。財(cái)務(wù)預(yù)算是住房公積金管理中心進(jìn)行財(cái)務(wù)決策的前提，在財(cái)務(wù)管理中發(fā)揮著舉足輕重的作用。住房公積金財(cái)務(wù)預(yù)算涉及到的范圍比較廣，必須具有專門的預(yù)算編制工作人員，建立一套符合管理中心實(shí)際狀況的財(cái)務(wù)預(yù)算管理機(jī)制。具體可通過編制總預(yù)算確定目標(biāo)，然后在各個(gè)環(huán)節(jié)形成分級預(yù)算、分部門預(yù)算、分類別預(yù)算等，將住房公積金管理逐級、分層次的量化，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金財(cái)務(wù)預(yù)算管理體系。

（二）完善管理中心的資金管理，提高資金使用效率。資金管理是財(cái)務(wù)管理中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，資金的使用和周轉(zhuǎn)涉及到住房公積金管理中心的方方面面，影響到管理中心的各個(gè)環(huán)節(jié)。具體來說，建立貨幣資金控制是防止住房公積金被非法挪用的一項(xiàng)措施，住房公積金管理中心應(yīng)該加強(qiáng)銀行賬戶的管理，嚴(yán)格按規(guī)定開立賬戶，指定專人定期核對銀行賬戶，定期和不定期的進(jìn)行監(jiān)督檢查對大額資金的轉(zhuǎn)存與調(diào)撥應(yīng)建立管理中心審批制度。對于每一項(xiàng)資金的來源與去向都要由出納記錄好，并定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。除此之外，還要充分預(yù)測資金的回收以及支付時(shí)間，將近期可能要收回或者支付的資金做一個(gè)預(yù)測，為領(lǐng)導(dǎo)者的資金調(diào)度作參考。

（三）建立健全住房公積金管理中心的內(nèi)部制度建設(shè)，提高財(cái)務(wù)管理水平。首先，加強(qiáng)住房公積金制度建設(shè)，完善內(nèi)控制度建設(shè)。對管理過程中如內(nèi)部控制具體問題進(jìn)行討論，嚴(yán)格審批金額權(quán)限標(biāo)準(zhǔn)以及資金支付流程。對于住房公積金刮泥中心而言，要從制度上建立逐級操作的科學(xué)規(guī)程，層層把關(guān)，逐級審批，加強(qiáng)財(cái)務(wù)控制。在實(shí)施的過程中，就要明確職責(zé)、責(zé)任到人。其次，利用現(xiàn)代先進(jìn)科技手段進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，將財(cái)務(wù)管理的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。住房公積金管理中心可以利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對公積金的宏觀管理；利用網(wǎng)絡(luò)資源穩(wěn)妥的開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，例如開展移動(dòng)信息查詢等，在方便公積金用戶的同時(shí)，也體現(xiàn)了公積金管理的人性化。另外，在住房公積金財(cái)務(wù)管理的實(shí)際工作中，優(yōu)秀的財(cái)務(wù)管理人員不僅具備扎實(shí)的會(huì)計(jì)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，更要具備廣闊的視野和敏銳的洞察力。管理中心可以加強(qiáng)對管理人才的培育，定期進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，強(qiáng)化財(cái)務(wù)人員職業(yè)道德，提高綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)，使其及時(shí)跟上社會(huì)發(fā)展變化的趨勢，更好地為住房公積金管理中心服務(wù)。

（四）建立健全住房公積金財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)制。財(cái)務(wù)監(jiān)督是財(cái)務(wù)管理順利運(yùn)行的保證，住房公積金要設(shè)立一個(gè)獨(dú)立的財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)，使其對原始憑證、記賬憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表以及會(huì)計(jì)賬簿等所有財(cái)務(wù)信息進(jìn)行有效的監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理中的不足，定期向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作并提出改進(jìn)意見，保證財(cái)務(wù)管理的順利進(jìn)行。此外，財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的一個(gè)重要作用就是獎(jiǎng)罰，要制定獎(jiǎng)懲措施，不管是對財(cái)務(wù)管理人員還是對財(cái)務(wù)監(jiān)督人員都要有一定的獎(jiǎng)罰措施，這樣才能進(jìn)一步發(fā)揮財(cái)務(wù)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)的重要作用。

四、結(jié)論

綜上所述，我國住房公積金財(cái)務(wù)管理取得一些成績，也還存在著明顯不足，但我們有理由相信，只要采取科學(xué)合理的措施加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，創(chuàng)新住房公積金財(cái)務(wù)管理模式，就能夠逐步實(shí)現(xiàn)住房公積金財(cái)務(wù)管理的高效運(yùn)作。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊孝言.加強(qiáng)住房公積金財(cái)務(wù)管理提高其使用效益[J].中國西部科技，2006（5）.

辦理住房公積金方法范文第3篇

位房改辦、市住房資金管理中心及所屬各分中心：

現(xiàn)將《北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

北京市房屋土地管理局關(guān)于重申原購房職工要求改按成本價(jià)購房和建立住房公積金有關(guān)政策的通知

局機(jī)關(guān)、直屬各單位：

最近，部分已按1993年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工要求改按成本價(jià)購房，并要求建立住房公積金。現(xiàn)將有關(guān)政策重申如下：

一、各售房單位可根據(jù)（95）京房改辦字第056號、（97）京房改辦字第016號、（97）京房改辦字第071號、（98）京房改辦字第015號等文件規(guī)定，積極予以辦理。

辦理住房公積金方法范文第4篇

【關(guān)鍵詞】住房公積金；管理；對策

中圖分類號：TU113.5+41文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：

住房公積金制度是我國在推行住房制度改革過程中，為解決城鎮(zhèn)職工住房消費(fèi)問題而推行的一項(xiàng)強(qiáng)制性的長期住房儲(chǔ)金制度。作為住房實(shí)物分配向貨幣分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的重要形式，它已成為基礎(chǔ)性制度和核心制度。2002年3月，國務(wù)院修改并重新頒布了《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第350號令），明確提出要加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。

近年來，隨著國家和企業(yè)住房公積金制度的不斷改革發(fā)展，鞍鋼住房公積金管理工作也日趨完善，并成為財(cái)務(wù)管理的重要組成部分。那么，如何認(rèn)識(shí)鞍鋼住房公積金管理的重要意義，結(jié)合實(shí)際對住房公積金進(jìn)行有效管理呢？本文從以下方面作以探討。

一、鞍鋼住房公積金管理的定義及主要內(nèi)容

鞍鋼住房公積金是指在職職工個(gè)人和所在單位，按照職工工資收入一定比例逐月繳存的，具有保障性、互和義務(wù)性的職工個(gè)人長期性住房儲(chǔ)金，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。

住房公積金的管理主要采取屬地化、社會(huì)化的管理方式。屬地化管理即按照社區(qū)城市設(shè)置管理中心，專門承擔(dān)住房公積金的運(yùn)營和管理；社會(huì)化管理即依法設(shè)立的行政主管部門、財(cái)政部門、審計(jì)部門、金融部門，確保住房公積金安全有效運(yùn)行。

1994年以來，鞍鋼根據(jù)國家、省、市有關(guān)住房公積金制度、規(guī)定、條例要求，成立了住房資金管理中心，先后制定下發(fā)了關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例、基數(shù)、封頂管理、抵押擔(dān)保貸款管理等8個(gè)通知，以及《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司住房公積金管理規(guī)定》和《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司住房公積金操作規(guī)程》、《鞍山鋼鐵集團(tuán)公司個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)程》，并于2006年8月裝訂成冊，形成了鞍鋼住房資金管理中心規(guī)章制度體系。

通過幾年的工作實(shí)踐使我們認(rèn)識(shí)到：制度化、規(guī)范化、信息化是公積金管理的基本要求，而結(jié)合實(shí)際將管理制度具體化。對于鞍鋼公積金管理而言，管理中心負(fù)責(zé)辦理鞍鋼職工住房公積金的繳存、支取和使用等業(yè)務(wù)，依法檢查各成員單位住房公積金制度的執(zhí)行情況。各成員單位嚴(yán)格履行工作職責(zé)，及時(shí)調(diào)整信息，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，定期統(tǒng)計(jì)上報(bào)。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，鞍鋼集團(tuán)所屬各單位都必須實(shí)行住房公積金制度，為所有在職職工繳存住房公積金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人住房公積金賬戶。

二、鞍鋼住房公積金繳存的計(jì)算方法

1、住房公積金月繳存基數(shù)

住房公積金月繳存基數(shù)按照職工個(gè)人上一公歷年度月平均工資計(jì)算。職工個(gè)人工資超過本市社會(huì)平均工資五倍以上部分，不在計(jì)入住房公積金的繳存基數(shù)。（本市社會(huì)平均工資，以市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)公告為準(zhǔn)）。

住房公積金月繳存基數(shù)的核定、調(diào)整。每年的住房公積金年度結(jié)息（6月30日）前，對各單位及職工住房公積金繳存基數(shù)核定一次（住房公積金繳存年度為7月1日至下年6月30日），月繳存基數(shù)核定后在住房公積金同一繳存年度內(nèi)，每月不變。每年7月份按照新核定的繳存基數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

單位新錄用的職工，從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金。月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資（不包括特殊補(bǔ)貼），月繳存基數(shù)核定后至住房公積金年度結(jié)息前，每月不變。

從外埠調(diào)入鞍鋼的職工，從調(diào)入鞍鋼發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資（不包括特殊補(bǔ)貼），月繳存基數(shù)核定后至住房公積金年度結(jié)息前，每月不變。

從鞍鋼所屬單位調(diào)入的職工從調(diào)入新單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，每年繳存基數(shù)調(diào)整前的月繳存基數(shù)仍按原單位繳存基數(shù)執(zhí)行。

2、住房公積金繳存比例

目前，鞍鋼職工個(gè)以及單位為職工繳存的住房公積金月繳存比例均為15%。

3、住房公積金月繳存額的計(jì)算

職工個(gè)人住房公積金月繳存額=本人住房公積金月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金月繳存額

職工本人住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)x職工住房公積金繳存比例

單位為職工繳存的住房公積金月繳存額=住房公積金月繳存基數(shù)x單位住房公積金繳存比例

住房公積金月繳存額計(jì)算精確到元，元以下小數(shù)四舍五入。

三、鞍鋼住房公積金管理存在的主要問題及對策

盡管目前住房公積金管理已達(dá)到制度化、規(guī)范化、信息化，但在公積金核算模式等具體工作中仍存在一些現(xiàn)實(shí)問題。主要表現(xiàn)在：

（1）存在重復(fù)勞動(dòng)現(xiàn)象。成員單位將匯繳信息分別交與中心確認(rèn)錄入記賬和銀行錄入系統(tǒng)操作，致使中心人員與銀行重復(fù)錄入，工作量較大。

（2）中心系統(tǒng)、單位系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)數(shù)據(jù)核對難度較大。由于從上繳，記賬到銀行錄入個(gè)人明細(xì)賬，需要一定時(shí)間，如遇到職工調(diào)轉(zhuǎn)，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)單位人員已轉(zhuǎn)出，而中心、銀行還沒有記賬等問題，處理不當(dāng)就會(huì)出現(xiàn)當(dāng)月余額核對不符的情況。

（3）難以實(shí)現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)移。目前，鞍鋼公積金在建行開戶，鞍山市的其他企業(yè)不在建行開戶。當(dāng)因工作調(diào)動(dòng)等原因辦理住房公積金跨行轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)時(shí)，由于各行使用不同的管理系統(tǒng)軟件，無法實(shí)現(xiàn)及時(shí)轉(zhuǎn)移，只能采取全額提取方式，致使轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等同于支取業(yè)務(wù)處理，背離了公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)。

住房公積金管理是一項(xiàng)涉及國計(jì)民生的系統(tǒng)工程，其管理的各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)采取有力措施不斷解決運(yùn)行中存在的現(xiàn)實(shí)問題，制訂了相應(yīng)的對策：

（1）數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，避免重復(fù)勞動(dòng)。就鞍鋼住房公積金管理而言，對于單位（職工）開戶、補(bǔ)繳、調(diào)整及調(diào)轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)，應(yīng)采取數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)的形式。成員單位可以按規(guī)定格式將本單位變動(dòng)情況隨時(shí)通過局域網(wǎng)轉(zhuǎn)遞給中心，中心再將數(shù)據(jù)及時(shí)傳給銀行錄入銀行信息系統(tǒng)。這樣就提高了信息錄入的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，在一定程度上緩解了重復(fù)勞動(dòng)。

（2）定期核對余額數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。由于鞍鋼各單位調(diào)動(dòng)人員比較頻繁，應(yīng)按月或季度核對一次公積金余額，并將變動(dòng)情況及時(shí)與單位、銀行核對和校驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)不等及時(shí)查找原因，并根據(jù)原始憑證和清冊進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整，從而確保數(shù)據(jù)相符。

（3）開發(fā)統(tǒng)一規(guī)范的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)軟件，實(shí)現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)移。要大力開發(fā)能夠?qū)崿F(xiàn)跨行轉(zhuǎn)移、簡捷適用的公積金信息、操作系統(tǒng)和管理模式，不斷減少各個(gè)管理環(huán)節(jié)的工作量，實(shí)現(xiàn)中心、單位與銀行同時(shí)進(jìn)行事前、事中、事后全過程的監(jiān)督。

五、鞍鋼住房公積金的管理

1、強(qiáng)化住房公積金的監(jiān)督機(jī)制。要充分發(fā)揮住房公積金管理委員會(huì)的作用，利用住房公積金信息網(wǎng)監(jiān)控住房公積金的歸集和使用情況，并利用媒體提高住房公積金信息的透明度，讓全體職工共同監(jiān)督其使用情況。

2、管理的進(jìn)一步規(guī)范化。互、保障性是住房公積金制度的顯著特點(diǎn),住房公積金管理中心要嚴(yán)格執(zhí)行《條例》,科學(xué)、規(guī)范管理,一些業(yè)務(wù)委托相關(guān)銀行辦理,充分利用委托銀行的各種資源,減少住房公積金管理機(jī)構(gòu)費(fèi)用成本。住房公積金管理中心將主要精力放在管理上,進(jìn)行規(guī)范、科學(xué)管理。

3、加強(qiáng)宣傳，擴(kuò)大住房公積金覆蓋面。凡用人單位招聘職工，單位和職工個(gè)人都須承擔(dān)繳存住房公積金的義務(wù)。對不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)、不繳或少繳住房公積金的單位，住房公積金管理機(jī)構(gòu)要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。要嚴(yán)格執(zhí)法和監(jiān)督，采取多種措施，努力提高住房公積金的歸集率，督促有關(guān)單位按時(shí)足額繳存住房公積金，維護(hù)職工合法權(quán)益。)實(shí)現(xiàn)大眾化。

辦理住房公積金方法范文第5篇

1、由房屋買賣雙方及配偶，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

2、向市公積金中心提交相關(guān)貸款資料。

3、市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。

5、借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

7、貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

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申請二手房住房公積金的步驟如下：

1,初審，審查你的公積金貸款資質(zhì)。

2、面簽，和公積金管理中心簽合同。