隨著現(xiàn)代化科技的高速發(fā)展，人們的生活方式日新月異，即使是與人們息息相關的生活空間也早已突破了傳統(tǒng)上僅限于對住宅地理、空間、環(huán)境等方面的需求，社會大眾已經(jīng)開始對住宅的安全性和舒適性提出了更高的要求。本文將重點基于監(jiān)控系統(tǒng)來談談住宅小區(qū)中的安防應用。

視頻監(jiān)控作為一項先進的高科技技術防范手段，已經(jīng)大量應用于小區(qū)、學校、辦公、科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場、醫(yī)療監(jiān)護、銀行、監(jiān)獄等場所，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。具體到住宅小區(qū)領域，其安防應用也從簡單的技術及單一的系統(tǒng)應用演變?yōu)榻裉於嗉夹g和多系統(tǒng)的應用。

用戶需求分析

小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設計方案時，必須同時依據(jù)國家法規(guī)及結合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應用的安全性。以下是設計方案時需要兼顧的幾點普適性思路：

·安防監(jiān)控系統(tǒng)的設置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境；

·在整體防范的要求上，對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、中心廣場、各主要路口、樓宇內公共區(qū)域和通道、電梯及電梯廳等進行重點監(jiān)視；

視頻監(jiān)控作為一項先進的高科技技術防范手段，已經(jīng)大量應用于小區(qū)、學校、辦公、科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場、醫(yī)療監(jiān)護、銀行、監(jiān)獄等場所，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。具體到住宅小區(qū)領域，其安防應用也從簡單的技術及單一的系統(tǒng)應用演變?yōu)榻裉於嗉夹g和多系統(tǒng)的應用。

用戶需求分析

小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設計方案時，必須同時依據(jù)國家法規(guī)及結合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應用的安全性。以下是設計方案時需要兼顧的幾點普適性思路：

·安防監(jiān)控系統(tǒng)的設置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境；

·在整體防范的要求上，對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、中心廣場、各主要路口、樓宇內公共區(qū)域和通道、電梯及電梯廳等進行重點監(jiān)視；

·在發(fā)生警情時必須能立即通過防范系統(tǒng)掌握警情、案發(fā)現(xiàn)場的具體情況以及采取相應措施。也就是說，必須快速準確地做出反應；

設計依據(jù)

1.安全防范工程程序與要求

2.安全防范系統(tǒng)通用圖形符號

3.公共安全防范工程管理暫行規(guī)定

4.用戶對安保監(jiān)控系統(tǒng)的總體要求

方案背景

【論文關鍵詞】新經(jīng)濟時代房地產(chǎn)開發(fā)管理

【論文摘要】著重從房地產(chǎn)項目的可行性研究、項目建設全過程管理、品牌戰(zhàn)略和人力資源管理等方面入手，對新經(jīng)濟時代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理進行了深入探討。

房地產(chǎn)開發(fā)具有投資數(shù)額大、風險系數(shù)大、綜合性強的特點。每一個房地產(chǎn)項目的開發(fā)都是一個系統(tǒng)工程，具有很強的綜合性。無論是單體開發(fā)還是小區(qū)綜合開發(fā)，都要經(jīng)過很多程序：選址和征地一前期策劃一工程建設一產(chǎn)品出售一售后物業(yè)管理，每一環(huán)節(jié)都包含許多工序，而且都需要依靠特定的專業(yè)人士完成。這要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷加強管理，成立各個事業(yè)部，去完成各個階段的任務。

1可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件

在做出投資決策前，先對有關的技術、經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面進行調查研究，對項目各種可能的擬建方案進行技術經(jīng)濟分析論證，對項目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益進行科學地預測和評價，據(jù)此提出該項目是否應該投資建設。并選定最佳投資建設方案等結論性意見。

2項目建設全過程的管理

摘要：采用目前業(yè)內最先進的網(wǎng)絡視頻監(jiān)控技術和周界報警技術來組建長距離輸油(氣)管道的安全監(jiān)控系統(tǒng)。在各工藝站場內部布設網(wǎng)絡攝像機，在站場圍墻上布設紅外對射探頭，并實現(xiàn)紅外報警和視頻監(jiān)控聯(lián)動，通過管道MSTP光傳輸網(wǎng)將信號傳給調控中心，實現(xiàn)視頻圖像的同步調看和遠程控制。

關鍵詞：網(wǎng)絡視頻監(jiān)控；光纖傳輸；周界報警

1概述

為滿足長輸管線安全生產(chǎn)和科學系統(tǒng)化管理的需要，對意外情況能迅速做出準確判斷和處理，擬在管道沿線建設安全監(jiān)控系統(tǒng)，及時地把生產(chǎn)設備運行狀況和險情圖像資料傳送到各站場控制室和管道調控中心，使險情或隱患被扼制在萌芽狀態(tài)，確保人員生命、財產(chǎn)安全。

2方案選擇

根據(jù)現(xiàn)場條件及工藝站場的實際需求，并充分考慮技術的實用性，管道安全監(jiān)控系統(tǒng)主要采用視頻監(jiān)近系統(tǒng)和周界報警系統(tǒng)來組網(wǎng)。