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前言

近年來，城市建設進程不斷加快，城市中高層建筑的數量不斷增加。高層建筑由于結構較為復雜，而且需要較長的施工周期，為了能夠有效地提高施工質量，則需要加強施工管理，采用戶科學的施工管理措施，這對提高施工的質量，確保高層建筑的安全性具有極其重要的意義。

1高層建筑的類型及施工特點

高層建筑層數較多，垂直高度較大，建筑結構和使用功能更加復雜化，這就對高層建筑面的施工提出了更高的要求。高層建筑施工過程中對施工的連續性和質量具有較高的要求，而且施工技術和組織管理具有復雜化的特點，不僅工程量較大，工序較多，需要多工種之間的有效配合，而且在施工之前需要做大量的準備工作，工期緊，施工任務量較大。特別是高層建筑基礎較深，在進行基坑支護和地基處理過程中不可控因素較多。在施工時高空作業多，需要垂直進行運輸，對安全防護要求較高，平行和立體交叉作業較多，對作業的機械化程度具有較高的要求。在當前我國高層建筑中，多以賓館、寫字樓、商場綜合樓及住宅等類型為主，在建設過程中會涉及到地下室、裙房、轉換層、標準層和非標準層等幾部分。在高層建筑施工過程中，其施工場地和作業面較小，需要較多的專業性工種進行交叉作業，預埋和預留作業量較大，需要進行較多的吊頂和管井施工，在施工過程中需要對大量的材料和施工設備進行吊運。高層建設工程項目施工過程中會涉及到土建、裝修及安裝等內容，安裝施工量較大，包括管道、早氣、空調通風及設備等多項施工內容。

2高層建筑施工中存在的問題

2.1技術質量方面

高層建筑在施工過程中由于涉及的專業較多，具有較高的科技含量，這就對其安裝質量技術具有較高的要求。在具體施工過程中，由于不同專業工種之間在施工位置和技術要求等方面都有所不同，而且在施工過程中還需要滿足其他專業施工的時間順序和空間位置的需求，這就需要在技術上進行全面考慮，特別是對于交叉施工部位的細節工作。一旦在技術上缺乏周全的考慮，則會導致很多問題發生。特別是當前建筑具有個性化的需求，每一棟建筑都具有自身的獨特性，建筑內的每一條管線和設備都具有特定的要求，這就使施工過程中技術質量控制的難度較大，各專業之間不可避免的會存在相互矛盾的地方，再加之各種新技術和新產品的大量應用，一旦施工人員不能熟練的對新技術進行掌握，勢必會對高層建筑施工的質量帶來較大的影響。

2.2管理方面

當前建筑施工過程中普遍存在分包現象，但分包單位無法明確具體的界定工作范圍，再加之受利益的驅使，各施工單位都希望能夠承擔更多的工作，從而導致工序上存在著遺漏，為協調管理工作帶來了較大的難度。另外，當前施工組織管理缺乏健全性，施工人員和管理人員素質參差不齊，這必然會對施工過程中各專業之間的協調工作帶來較大的影響，從而導致諸多問題的產生。

3高層建筑施工管理措施

3.1做好施工預案

作為高層建筑施工單位，需要針對高層建筑的特點來進行施工組織和管理方案的編制，而且要確保方案編制的嚴謹性和詳盡性，這樣用施工預案來對整個施工過程進行指導，合理安排施工工序，確保各工種進入施工現場時間的合理性，明確關鍵部位的施工方法，針對容易出現質量問題的地方提出科學合理的預控方案，做好成品保護措施。

3.2做好施工階段的進度控制

當前高層建筑施工規模龐大，而且工程結構和工藝較為復雜，施工周期較長，參與施工的單位較多，這就使施工進度必然的會受到較多因素的影響。因此，需要全面分析和預測影響工程進度的因素，充分的利用有利因素，對不利因素進行有效預防，制定切實可行的預防措施來實現對高層建筑施工進度的有效控制。在當前高層建筑施工過程中，其進度屬于一個動態的實施過程，在施工進度實施過程中會存在各種不可預知情況下，從而導致對工程項目實際進度的發展情況進行檢查時具有較大的難度，得出的計劃信息會存在一定的偏離。在這種情況下，則需要將實際狀況與計劃按排進度進行有效的對比，從中得出偏離計劃的信息，并在此基礎上制定的組織、技術和經濟等措施，對于無法維持原計劃的情況下，則需要調整和修正原計劃，確保進度計劃的順利實施。在高層建筑施工過程中，需要在滿足質量的前提下，對進度進行有效控制，采用切實可行的進度控制措施來確保進度控制目標的實現，使實際工期能夠控制在計劃工期之內，確保高層建筑能夠如期完成。在高層建筑對工期目標進行確定時，通常會對各個方面的因素進行綜合考慮，確保工期制定的合理性。在實際施工過程中，任何一個環節的變化都會打亂原計劃的各項合理安排，從而導致后續工作時間安排上會發生變化，給項目總體協調工作帶來較大的難度。對于施工過程中出現進度超前情況下時，則需要進度控制人員結合進度超前會對后續工作的影響來制定合理的進度調整方案，使工期總體目標能夠順利實現。

3.3嚴格控制高層建筑的工程變更

在高層建筑施工過程中，由于設計的圖紙與工程實際情況存在一定的出入，無法滿足施工的繼續深入，在這種情況下需要根據工程的實際情況對工程設計進行變更，在工程變更過程中工程量會發生一定的變化，從而對工程造價帶來較大的影響，在一些特殊性下會導致工程造價控制失控。因此，在工程設計時，需要設計人員要做好深入的調查和研究，明確開發商的真實意圖，深入到施工現場進行勘察，盡量減少工程變更的發生。而且在實際施工過程中需要對工程量進行有效控制，確保在變更情況下工程量最小。

3.4做好高層建筑施工監理工作

近年來監理制度的實施，使其在提高工程質量和確保工程造價有效控制等方面發揮著非常重要的作用。在高層建筑施工過程中，監理工程師在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇。再者，在施工過程中，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調甲乙雙方的關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

4結束語

通過加強高層建筑施工管理工作，不僅有利于有效地提高項目的施工質量，而且對項目經濟效益的實現具有極其重要的意義，能夠對施工企業的發展起到有效地促進作用，有利于建筑市場的有序發展，為建筑行業的健康、持續發展奠定堅實的基礎。

作者：江化良 單位：贛縣城市管理局